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  Mapa   Ficha
OPORTUNIDAD
C3 EN CIUTAT VELLA CON ALQUILER BAJO
Barcelona (CIUTAT VELLA) - REF. 1040

70 m2
2
traspaso: 128.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REF. 1040 - MEDITERRÀNIA = UBICACIÓN QUE SE PAGA SOLA Ciutat Vella no es barrio normal. Es destino internacional. Aquí no vendes café. Vendes ubicación. Barceloneta es flujo continuo: turismo + local + restauración activa todo el año. Y cuando el flujo es constante, el riesgo baja.

📍 ZONA: CIUTAT VELLA – BARCELONETA REAL

No hablamos de calle secundaria. Hablamos de entorno donde el metro cuadrado genera consumo. Zona con:

✔ Movimiento diario

✔ Imagen internacional

✔ Restauración consolidada

✔ Alta rotación

Esto no depende de una moda gastronómica.

Depende del mapa.


💰 LECTURA INVERSOR

  • Alquiler por debajo de lo habitual para Ciutat Vella.
  • Licencia C3 real con salida de humos.
  • Local esquinero.
  • Aforo 40 en 65 m² útiles


DATOS IMPORTANTES

  • Traspaso: 128.000€
  • Alquiler: 970€

Eso significa eficiencia por metro cuadrado.

No es un local grande que diluye margen.

Es compacto y optimizable.

El retorno aquí se basa en rotación y ticket medio coherente con zona turística.


🏗 ACTIVO CON ESTRUCTURA SÓLIDA

  • 70 m²
  • Aforo 30
  • C3
  • Salida de humos
  • Insonorizado
  • 2 baños
  • Esquina visible
  • Equipamiento completo

No compras reforma.

Compras infraestructura lista para operar en zona premium.


🧠 MENSAJE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Este local no es para autoempleo básico.

Es para operador que entienda:

Zona turística + alquiler controlado + licencia completa

= capacidad de generar margen alto si la ejecución es profesional.

Aquí el ROI no es conservador.

Es potencialmente fuerte… si sabes jugar en Ciutat Vella.


📲 INFO Y VISITA

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es  

Características
Construidos 70 m2
Útiles 65 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


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