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  Ficha
LOCAL RENTABLE
C3 CON SALIDA DE HUMOS Y 60 PAX
Barcelona (SANT MARTÍ) - REF. 1083

180 m2
3
traspaso: 130.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REFERENCIA 1083- ESTE LOCAL NO ES PARA AFICIONADOS. ES PARA QUIEN SABE LEER UNA ESTRUCTURA DE NEGOCIO. En hostelería hay dos tipos de compradores. Los que buscan “un bar bonito”. Y los que buscan una ecuación económica que funcione. Este activo pertenece claramente al segundo grupo. Porque aquí la ecuación es simple: Licencia C3 + salida de humos + aforo alto + alquiler contenido en Sant Martí. Y eso en Barcelona se monetiza.

📍 UBICACIÓN

Sant Martí

Distrito con uno de los crecimientos urbanos más fuertes de Barcelona.

Zona con mezcla perfecta de:

  •  residencial consolidado
  •  comercio de barrio
  •  oficinas y actividad económica
  •  tránsito constante durante todo el día

No depende solo del turismo.

Depende de vecinos que consumen todos los días.

Y ese es el tipo de cliente que mantiene la caja estable.

📊 DATOS TÉCNICOS DEL LOCAL

  • Superficie útil: 170 m²
  • Superficie construida: 180 m²
  • Licencia: C3 con salida de humos
  • Aforo interior: 60 personas
  • Terraza exterior: 3 mesas – 4 sillas
  • Baños: 3
  • Estado del local: en funcionamiento reciente
  • Equipamiento incluido:
  • maquinaria, mobiliario y cocina completa

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

  • Traspaso 130.000 €
  • Alquiler: 1.600 € + IVA
  • Contrato de arrendamiento vigente.
  • Para una licencia C3 con salida de humos en Barcelona, este tipo de estructura es altamente competitiva.

🧠 LECTURA INVERSOR

La clave aquí no es el concepto actual.

La clave es el activo inmobiliario-operativo.

Porque una licencia C3 con salida de humos y 60 pax de aforo permite operar:

  •  restaurante
  • pizzería
  • cocina internacional
  • tapas
  • dark kitchen con sala
  • concepto gastronómico moderno

La licencia es el activo.

El concepto se cambia.

🎯 MENSAJE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Un negocio rentable empieza siempre por tres variables:

1️⃣ Licencia correcta

2️⃣ Aforo suficiente

3️⃣ Coste de alquiler sostenible

Aquí tienes las tres.

Por eso este tipo de locales no permanecen mucho tiempo en el mercado.


📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita:

📞 602 366 826 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 180 m2
Útiles 170 m2
Baños 3
Amueblado
Cocina Amueblada
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Intranet
Alarma interior
Escalas de eficiencia


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Tu agente
Tony Nogeras (Traspaso)
602366826
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