HORUS SOLUTIONS REF. 1040 - MEDITERRÀNIA = UBICACIÓN QUE SE PAGA SOLA Ciutat Vella no es barrio normal. Es destino internacional. Aquí no vendes café. Vendes ubicación. Barceloneta es flujo continuo: turismo + local + restauración activa todo el año. Y cuando el flujo es constante, el riesgo baja.

HORUS SOLUTIONS REF. 1040 - MEDITERRÀNIA = UBICACIÓN QUE SE PAGA SOLA Ciutat Vella no es barrio normal. Es destino internacional. Aquí no vendes café. Vendes ubicación. Barceloneta es flujo continuo: turismo + local + restauración activa todo el año. Y cuando el flujo es constante, el riesgo baja.

📍 ZONA: CIUTAT VELLA – BARCELONETA REAL

No hablamos de calle secundaria. Hablamos de entorno donde el metro cuadrado genera consumo. Zona con:

✔ Movimiento diario

✔ Imagen internacional

✔ Restauración consolidada

✔ Alta rotación

Esto no depende de una moda gastronómica.

Depende del mapa.

💰 LECTURA INVERSOR

• Alquiler por debajo de lo habitual para Ciutat Vella.
• Licencia C3 real con salida de humos.
• Local esquinero.
• Aforo 40 en 65 m² útiles

DATOS IMPORTANTES

• Traspaso: 128.000€
• Alquiler: 970€

Eso significa eficiencia por metro cuadrado.

No es un local grande que diluye margen.

Es compacto y optimizable.

El retorno aquí se basa en rotación y ticket medio coherente con zona turística.

🏗 ACTIVO CON ESTRUCTURA SÓLIDA

• 70 m²
• Aforo 30
• C3
• Salida de humos
• Insonorizado
• 2 baños
• Esquina visible
• Equipamiento completo

No compras reforma.

Compras infraestructura lista para operar en zona premium.

🧠 MENSAJE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Este local no es para autoempleo básico.

Es para operador que entienda:

Zona turística + alquiler controlado + licencia completa

= capacidad de generar margen alto si la ejecución es profesional.

Aquí el ROI no es conservador.

Es potencialmente fuerte… si sabes jugar en Ciutat Vella.

📲 INFO Y VISITA

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es