HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA.-1058-CARRER SANPERE I MIQUEL- HORTA,GUINARDÓ. Sale al mercado un local de hostelería con una lectura muy clara para quien entiende este negocio: 100 m², aforo para 70 personas, negocio en funcionamiento, renta contenida y contrato largo. Aquí el valor no está en vender fantasía. El valor está en la estructura.
👉Esto no es un anuncio para quien busca “un local bonito”. Esto es para quien sabe analizar una operación.
📑ACTIVO
- 100 m²
- Aforo: 70 personas
- Licencia C1
- 2 baños
- 2 salones amplios
- Almacén
- Maquinaria incluida
💸CONDICIONES
- Traspaso: 83.000€
- Alquiler: 1.353€/mes (+iva)
- Contrato: 15 años
El comprador inteligente no entra aquí pensando en fantasías.
Entra pensando en esto:
· cuánto cuesta entrar
· cuánto cuesta sostenerlo
· cuánto se puede optimizar
· cuánto tarda en devolver la inversión
· cuánto valor real hay en la estructura ya creada
Y la respuesta es evidente: aquí hay un local con más lógica económica que muchos activos sobrevalorados que solo se venden por apariencia.
💥En Barcelona cada vez quedan menos activos donde el valor está en la estructura y no en el humo comercial. Este es de esos. Si sabes hacer números, aquí no compras un local: compras una base para sacar rendimiento de verdad.
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