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LOCAL RENTABLE
C3 + BAR MUSICAL EN CIUTAT VELLA = CAJA REAL
Barcelona (CIUTAT VELLA) - REF. 1013

105 m2
2
traspaso: 130.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1013. CIUTAT VELLA · C3 + BAR MUSICAL INSONORIZADO · FACTURACIÓN DEMOSTRABLE No es un “bar más”. Es una hamburguesería + bar musical insonorizado con C3 y salida de humos en una de las zonas con más vida nocturna de Barcelona. Ciutat Vella — entorno de alta rotación, ocio y turismo constante. Aquí no se depende del azar. Se depende del flujo.


💰 ESTRUCTURA DE COSTES

  • Traspaso: 130.000 €
  • Alquiler: 1.800 € + IVA 


🧮 LECTURA DE INVERSOR

  • Con un escenario medio prudente:
  •  Payback estimado: 2,5–3 años
  •  Con optimización de horarios (actualmente solo 5 días y horario partido), el ROI mejora notablemente.

Este local no está explotado al 100%. Ahí está el margen.

🏗 EL ACTIVO


✔ Licencia C3

✔ Salida de humos

✔ Bar musical insonorizado

✔ 100 m²

✔ Aforo 45

✔ Terraza 3 mesas

✔ 5 años funcionando

✔ Clientela fija + redes activas

✔ Sin necesidad de reforma

Es estructura lista para facturar desde el día uno.


📍 LA ZONA (DONDE EL DINERO CIRCULA)

Ciutat Vella no es solo turismo. Es:

  • Ocio nocturno consolidado
  • Restauración activa
  • Público joven y consumo impulsivo
  • Zona donde el bar musical marca diferencia

Un C3 + musical en esta área es ventaja competitiva real.

🎯 PERFIL IDEAL

  • Operador con experiencia
  • Grupo joven que quiera potenciar noche
  • Marca urbana
  • Inversor activo que amplíe horario y mejore rotación

No es para gestión pasiva. Es para quien sabe apretar margen.

🔴 CONCLUSIÓN

C3 + musical + terraza + facturación real

130.000 € en Ciutat Vella no es caro si los números se ejecutan bien.

Aquí el retorno depende de gestión, no de ubicación. Y la ubicación ya está validada.


📲 Contáctanos y agenda tu visita:

📞 697892756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es

📍 C/ Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015 Barcelona

Características
Construidos 105 m2
Útiles 100 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Ubicación
La dirección del inmueble es aproximada.
Escalas de eficiencia


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