HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1266- CARRER DE SARDENYA- SANT MARTÍ. En pleno Sant Martí, este bar/restaurante reúne lo que muchos compradores buscan y pocos locales ofrecen: terraza activa, salida de humos, licencia operativa, clientela de barrio y un formato compacto preparado para trabajar desde el primer día.
👉 Este activo no se vende por humo. Se vende por algo mucho más importante: estructura de costes baja, negocio funcionando y capacidad real de mejora.
📑 ACTIVO
- 70 m² construidos / 63 m² útiles
- Licencia C1 mixta
- Aforo 40 p.
- Terraza
- Cocina con salida de humos
- Almacén
- Maquinaria incluida
No es un local para especular. Es un local para operador. Para alguien que quiera trabajar el negocio, controlar costes y convertir una estructura ligera en una rentabilidad más potente.
💸CONDICIONES
- Traspaso: 110.000 €
- Alquiler: 950 €/mes (+ IVA)
- Contrato: 10 años
👉 Aquí la jugada no está en comprar un local “bonito”.
La jugada está en comprar un activo con alquiler bajo, terraza, salida de humos, facturación demostrable y margen para optimizar.
El comprador que entre aquí tiene tres palancas claras:
• Ampliar horario.
• Subir ticket medio con carta más rentable.
• Explotar terraza y consumo de barrio.
💥 En Barcelona no gana quien compra el local más barato: gana quien compra una estructura baja, una terraza útil y una renta que deja respirar el negocio desde el primer mes.
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