HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1264-CARRER D'OCATA - CIUTAT VELLA. Ciutat Vella no perdona locales flojos, pero premia al operador que entra con licencia C3, salida de humos, alquiler bajo y una idea clara: aquí no compras decoración, compras posición.

✨ Este no es el típico negocio maquillado con una facturación bonita. Aquí el valor está en el activo real: licencia, salida de humos, contrato largo de 15 años y ubicación estratégica en zona turístico-residencial.

📑ACTIVO

- 75m2

- Licencia C3

- Aforo 35p

- Cocina

- Salida de humos

- Insonorizado

👉 La clave aquí es clara: no compras una caja actual, compras una posición operativa con margen para crear valor.

💸CONDICIONES

- Traspaso: 76.000€

- Alquiler: 1.760€/mes (+IVA)

- Contrato: 15 años

Ciutat Vella es uno de los mercados más agresivos de Barcelona: turismo, residentes, vida nocturna, tránsito constante, consumo impulsivo y rotación natural.

Aquí no necesitas explicar al cliente dónde estás.

Estás en un entorno donde la gente camina, consume, entra, sale y repite.

Es una zona que permite trabajar varios modelos:

• coctelería con ticket alto

• restaurante pequeño con cocina definida

• concepto nocturno

• tapas / platillos

• cocina internacional

• formato gastronómico compacto

• marca boutique de restauración

El local está en una posición perfecta para quien quiera montar un concepto con personalidad, no otro bar más sin alma.

💥 Este local no es para quien busca entrar sin pensar. Es para quien sabe que en Ciutat Vella el dinero no se gana comprando lo bonito, se gana comprando lo estratégico.

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