HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1266- CARRER DE SARDENYA- SANT MARTÍ. En pleno Sant Martí, este bar/restaurante reúne lo que muchos compradores buscan y pocos locales ofrecen: terraza activa, salida de humos, licencia operativa, clientela de barrio y un formato compacto preparado para trabajar desde el primer día.

HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1266- CARRER DE SARDENYA- SANT MARTÍ. En pleno Sant Martí, este bar/restaurante reúne lo que muchos compradores buscan y pocos locales ofrecen: terraza activa, salida de humos, licencia operativa, clientela de barrio y un formato compacto preparado para trabajar desde el primer día.

👉 Este activo no se vende por humo. Se vende por algo mucho más importante: estructura de costes baja, negocio funcionando y capacidad real de mejora.

📑 ACTIVO

- 70 m² construidos / 63 m² útiles

- Licencia C1 mixta

- Aforo 40 p.

- Terraza

- Cocina con salida de humos

- Almacén

- Maquinaria incluida

No es un local para especular. Es un local para operador. Para alguien que quiera trabajar el negocio, controlar costes y convertir una estructura ligera en una rentabilidad más potente. 

💸CONDICIONES

- Traspaso: 110.000 €

- Alquiler: 950 €/mes (+ IVA)

- Contrato: 10 años

👉 Aquí la jugada no está en comprar un local “bonito”.

La jugada está en comprar un activo con alquiler bajo, terraza, salida de humos, facturación demostrable y margen para optimizar.

El comprador que entre aquí tiene tres palancas claras:

• Ampliar horario.

• Subir ticket medio con carta más rentable.

• Explotar terraza y consumo de barrio.

💥 En Barcelona no gana quien compra el local más barato: gana quien compra una estructura baja, una terraza útil y una renta que deja respirar el negocio desde el primer mes.

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