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OPORTUNIDAD
LOCAL EN PARC GÜELL CON CAJA YA HECHA
Barcelona (HORTA GUINARDO) - REF. 1156

110 m2
2
traspaso: 51.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REF.- 1156 - Carretera Carmel  – acceso directo Parc Güell. Aquí no compras un local vacío. Compras un negocio que ya está trabajando en una de las rutas con más paso de Barcelona. 👉 Pagas 57.000 € 👉 Y entras en un negocio que ya está facturando alto al mes.

Ahora piensa como inversor, no como hostelero:

  • alquiler cerrado a 992€ + IVA (ridículo para Barcelona)
  • licencia C3 con salida de humos
  • negocio en marcha
  • flujo constante de clientes

👉 No estás comprando un local

👉 Estás comprando una base de ingresos


📍 UBICACIÓN (LO QUE NADIE TE EXPLICA)

Carretera Carmel no es casualidad. Es una ruta obligatoria hacia Parc Güell.

Eso significa:

  • gente subiendo todos los días
  • consumo rápido
  • ticket bajo pero constante
  • rotación continua

👉 Aquí el negocio no depende del marketing

👉 Depende del flujo natural

⚠️ LA VERDAD (QUE OTROS NO TE DIRÁN)

  • El negocio funciona… pero está mal optimizado:
  • demasiada gente en plantilla
  • ticket medio bajo
  • margen comprimido

💡 Traducción clara:

👉 el actual dueño gana poco

👉 el siguiente puede ganar mucho


📈 DONDE ESTÁ EL DINERO

  • reduces estructura
  • subes ticket
  • aprovechas turismo

👉 el mismo local pasa de sobrevivir a generar caja real


⚙️ EL ACTIVO

  • 110 m²
  • aforo 38
  • 2 accesos
  • cocina equipada
  • listo para trabajar

👉 sin obras

👉 sin tiempos muertos


💰 CONDICIONES

  • Traspaso real: 51.000 €
  • Alquiler: 992 + IVA
  • Contrato: 10 años


🧠 CIERRE (SIN FILTRO)

👉 Este local no es barato, tan solo está  mal valorado

👉 Si sabes lo que haces → dinero

👉 Si no → problema


📲 Contáctanos para más información o agendar una visita:

📞 697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 110 m2
Útiles 100 m2
Baños 2
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
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