697892756
  Ficha
LOCAL RENTABLE
C3 MIXTO PREMIUM JUNTO AL PUERTO
Barcelona (CIUTAT VELLA) - REF. 1216

110 m2
2
traspaso: 368.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REF. 1216- PORT VELL NO ES BARRIO. ES POSICIÓN GLOBAL. Hay locales que dependen del vecindario. Y hay locales que dependen del mapa. Esto es mapa. Puerto. Marina. Tráfico internacional. Restauración consolidada. Aquí no compites por precio. Compites por ubicación. Es un eje aspiracional. Y eso permite tickets más altos y mayor margen bruto. Es local de operador serio.


📍 ZONA De l'Escar – ENTORNO PREMIUM DE BARCELONA

Port Vell no sufre estacionalidad como otras zonas turísticas.

Tiene flujo estructural:

✔ Turismo de alto poder adquisitivo

✔ Tráfico náutico

✔ Restauración consolidada

✔ Imagen internacional


📊 VISIÓN INVERSOR (SIN HUMO)

  • Alquiler alto, sí.
  • Ubicación prime, también.
  • Este tipo de activo no se analiza por coste absoluto.
  • Se analiza por capacidad de generación por metro cuadrado.
  • 110 m²
  • Aforo 45
  • Gran terraza
  • Licencia C3 mixta con salida de humos

Estructura lista para facturar fuerte si la gestión está alineada con el entorno.

No es local de autoempleo.

🏗 ACTIVO CON PESO

  • Más de 100 m² útiles
  • Terraza potente
  • C3 mixta real
  • Salida de humos
  • Almacén
  • Aire acondicionado
  • Restaurante en marcha

No compras reforma.

Compras posición estratégica en zona premium.

 CONDICIONES

  • Traspaso: 368.000 €
  • Alquiler: 6.000 €


🧠 MENSAJE CLARO

Este activo no es para quien busca rentabilidad modesta. Es para quien entiende que:

Ubicación internacional + licencia completa + terraza amplia = potencial de margen superior.

El ROI aquí no es conservador. Es agresivo si se opera correctamente.

Pero exige gestión profesional.


📲 INFO CONFIDENCIAL

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es    

Características
Construidos 110 m2
Útiles 108 m2
Baños 2
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Escalas de eficiencia


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