HORUS SOLUTIONS REF. 1216-PORT VELL NO ES BARRIO. ES POSICIÓN GLOBAL. Hay locales que dependen del vecindario. Y hay locales que dependen del mapa. Esto es mapa. Puerto. Marina. Tráfico internacional. Restauración consolidada. Aquí no compites por precio. Compites por ubicación. Es un eje aspiracional. Y eso permite tickets más altos y mayor margen bruto. Es local de operador serio.

HORUS SOLUTIONS REF. 1216- PORT VELL NO ES BARRIO. ES POSICIÓN GLOBAL. Hay locales que dependen del vecindario. Y hay locales que dependen del mapa. Esto es mapa. Puerto. Marina. Tráfico internacional. Restauración consolidada. Aquí no compites por precio. Compites por ubicación. Es un eje aspiracional. Y eso permite tickets más altos y mayor margen bruto. Es local de operador serio.

📍 ZONA De l'Escar – ENTORNO PREMIUM DE BARCELONA

Port Vell no sufre estacionalidad como otras zonas turísticas.

Tiene flujo estructural:

✔ Turismo de alto poder adquisitivo

✔ Tráfico náutico

✔ Restauración consolidada

✔ Imagen internacional

📊 VISIÓN INVERSOR (SIN HUMO)

• Alquiler alto, sí.
• Ubicación prime, también.
• Este tipo de activo no se analiza por coste absoluto.
• Se analiza por capacidad de generación por metro cuadrado.
• 110 m²
• Aforo 45
• Gran terraza
• Licencia C3 mixta con salida de humos

Estructura lista para facturar fuerte si la gestión está alineada con el entorno.

No es local de autoempleo.

🏗 ACTIVO CON PESO

• Más de 100 m² útiles
• Terraza potente
• C3 mixta real
• Salida de humos
• Almacén
• Aire acondicionado
• Restaurante en marcha

No compras reforma.

Compras posición estratégica en zona premium.

 CONDICIONES

• Traspaso: 368.000 €
• Alquiler: 6.000 €

🧠 MENSAJE CLARO

Este activo no es para quien busca rentabilidad modesta. Es para quien entiende que:

Ubicación internacional + licencia completa + terraza amplia = potencial de margen superior.

El ROI aquí no es conservador. Es agresivo si se opera correctamente.

Pero exige gestión profesional.

📲 INFO CONFIDENCIAL

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es