HORUS. REF.- 1203. C2 CON TERRAZA EN FLORIDABLANCA — FACTURA POR ZONA, NO POR SUERTE. L’Eixample · Visibilidad total · Negocio listo para escalar. Activo gastronómico en Calle Floridablanca corazón de L’Eixample, una de las arterias más comerciales y transitadas de Barcelona. Zona de máximo paso, rodeada de oficinas, comercios, vecinos y flujo peatonal constante todo el día. Aquí la hostelería vende por ubicación.
Funciona actualmente como restaurante, totalmente montado y reformado, con licencia C2 y terraza. Se traspasa por cambio de ubicación, no por rendimiento.
📍 LA ZONA (EL VERDADERO ACTIVO)
Floridablanca es:
- Eje natural entre Sant Antoni y Eixample
- Tráfico continuo de residentes + trabajadores + visitantes
- Consumo diario, repetición y rotación
- Calles donde los locales mantienen facturación estable
Estar aquí marca la diferencia.
📊 DATOS QUE IMPORTAN AL COMPRADOR
- Superficie: 120 m²
- Licencia: C2 con terraza
- Actividad actual: Restaurante
- Estado: totalmente montado y reformado
- Afluencia: 50–60 personas/día
- Operativa: lista para entrar y facturar
👉 Base sólida para optimizar carta, ticket medio y horarios.
⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE ROI?
✔ Eixample = demanda constante
✔ C2 + terraza = ventas directas y flexibilidad
✔ Local reformado → sin inversión adicional
✔ Afluencia diaria probada
✔ Cambio de ubicación como único motivo del traspaso
✔ Ideal para mantener concepto o reorientar a uno más rentable
No compras humo.
👉 Compras ubicación + estructura + flujo.
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 165.000 €
- Alquiler: 3.100 € / mes (IVA INCLUIDO)
Una combinación muy competitiva para esta zona y licencia.
🔑 **NO ES UN LOCAL PARA DUDAR. ES UN ACTIVO PARA FACTURAR DESDE EL DÍA 1.**
📲 INFO Y VISITA
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