HORUS SOLUTIONS., REFERENCIA-1284.- CARRER DEL COMERÇ.-CIUTAT VELLA. En una zona donde abrir noche es cada vez más difícil, este local ya tiene lo que otros no pueden conseguir: licencia musical, insonorización y ubicación en El Born.
📍El Born no necesita explicación para quien conoce Barcelona: es una de las zonas con más identidad, tránsito y consumo de la ciudad. Esta ubicación tiene sentido porque combina tres factores difíciles de encontrar juntos: turismo + noche + consumo recurrente.
📑 ACTIVO
- 190 m²
- Licencia Bar Musical
- Aforo 54 personas
- Local insonorizado
- Montacargas
- Dos plantas: Sala principal de 140 m²//Planta baja/sótano de 50 m² como almacén
- 2 baños
- 2 salidas de emergencia
✨ Este local no es para quien busca un bar barato. Es para quien entiende el valor de una licencia nocturna operativa en El Born y sabe convertir metros, aforo, música, copas y rotación en caja.
💸 CONDICIONES
- Traspaso: 560.000 €
- Alquiler: 5.500 €/mes (+ IVA)
- Contrato: 15 años
La operación se tiene que analizar con cabeza: el precio es alto y exige demostrar números. Pero si la caja declarada se acredita correctamente, el activo puede entrar en una liga de alta rentabilidad por volumen, ticket medio y explotación nocturna.
Aquí el comprador inteligente no compra decoración: compra posición, licencia, insonorización, aforo y capacidad de facturación.
💥 La noche en El Born no se improvisa: o tienes licencia, ubicación y estructura, o llegas tarde.
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