HORUS SOLUTIONS REFERENCIA: 1064 AQUÍ NO COMPRAS UN LOCAL. COMPRAS UNA MÁQUINA YA MONTADA. La mayoría de traspasos son humo. Locales vacíos. Locales mal gestionados. Locales con números irreales. Este no. 👉 Este ya está funcionando. 👉 Está estructurado. 👉 Está validado por mercado. Y eso cambia todo.
📍 UBICACIÓN – SANT JOAN DESPÍ / ENTORNO LES CORTS
Zona con un perfil muy claro:
- residencial consolidado
- consumo de proximidad
- clientes recurrentes
- ticket medio estable
- sin dependencia turística
Este tipo de zonas generan:
👉 negocios predecibles = ingresos estables
📊 DATOS CLAVE DEL LOCAL
Superficie útil: 105 m²
Licencia: pizzería sin cocción
Salida de humos: NO (filtros de carbono)
Aforo interior: 50 personas
Terraza: NO (posible solicitar)
Baños: 2
Estado:
- local en funcionamiento
- maquinaria incluida (excepto cafetera)
- no requiere reforma
- listo para operar desde el día 1
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
Traspaso: 48.000 €
Alquiler: 913 € + IVA
Este punto es clave:
👉 alquiler por debajo de 1.000 € en un local de 105 m² operativo
Eso da margen.
🧠 LECTURA INVERSOR (CLARA)
Aquí no hay que inventar nada.
El negocio ya funciona.
La jugada es:
- optimizar
- mejorar ticket medio
- aumentar rotación
- digitalizar
👉 No crear desde cero.
🎯 PERFIL DE COMPRADOR
✔ operador que quiere entrar con riesgo bajo
✔ autoempleo rentable
✔ inversor que busca estabilidad
✔ alguien que no quiere reformar ni reinventar
⚡ DONDE ESTÁ EL POTENCIAL
- delivery (no explotado al máximo)
- ticket medio mejorable
- branding inexistente
- redes sociales sin trabajar
👉 hay crecimiento sin aumentar estructura
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