HORUS SOLUTIONS REFERENCIA: 1064 AQUÍ NO COMPRAS UN LOCAL. COMPRAS UNA MÁQUINA YA MONTADA. La mayoría de traspasos son humo. Locales vacíos. Locales mal gestionados. Locales con números irreales. Este no. 👉 Este ya está funcionando. 👉 Está estructurado. 👉 Está validado por mercado. Y eso cambia todo.

HORUS SOLUTIONS REFERENCIA: 1064 AQUÍ NO COMPRAS UN LOCAL. COMPRAS UNA MÁQUINA YA MONTADA. La mayoría de traspasos son humo. Locales vacíos. Locales mal gestionados. Locales con números irreales. Este no. 👉 Este ya está funcionando. 👉 Está estructurado. 👉 Está validado por mercado. Y eso cambia todo.

📍 UBICACIÓN – SANT JOAN DESPÍ / ENTORNO LES CORTS

Zona con un perfil muy claro:

• residencial consolidado
• consumo de proximidad
• clientes recurrentes
• ticket medio estable
• sin dependencia turística

Este tipo de zonas generan:

👉 negocios predecibles = ingresos estables

📊 DATOS CLAVE DEL LOCAL

Superficie útil: 105 m²

Licencia: pizzería sin cocción

Salida de humos: NO (filtros de carbono)

Aforo interior: 50 personas

Terraza: NO (posible solicitar)

Baños: 2

Estado:

•  local en funcionamiento
•  maquinaria incluida (excepto cafetera)
•  no requiere reforma
•  listo para operar desde el día 1

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

Traspaso: 48.000 € 

Alquiler: 913 € + IVA

Este punto es clave:

👉 alquiler por debajo de 1.000 € en un local de 105 m² operativo

Eso da margen.

🧠 LECTURA INVERSOR (CLARA)

Aquí no hay que inventar nada.

El negocio ya funciona.

La jugada es:

•  optimizar
•  mejorar ticket medio
•  aumentar rotación
•  digitalizar

👉 No crear desde cero.

🎯 PERFIL DE COMPRADOR

✔ operador que quiere entrar con riesgo bajo

✔ autoempleo rentable

✔ inversor que busca estabilidad

✔ alguien que no quiere reformar ni reinventar

⚡ DONDE ESTÁ EL POTENCIAL

•  delivery (no explotado al máximo)
•  ticket medio mejorable
•  branding inexistente
•  redes sociales sin trabajar

👉 hay crecimiento sin aumentar estructura

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