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  Ficha
LOCAL RENTABLE
Les Corts Alquiler bajo + terraza = decisión lógica
Barcelona (LES CORTS) - REF. 1060

42 m2
1
traspaso: 65.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1060. DEU I MATA · MICROACTIVO DE ALTA EFICIENCIA. Cafetería C2 Mixta con terraza en Les Corts. Bajo coste. Riesgo mínimo. Retorno lógico. Este no es un local grande. Y precisamente por eso funciona. Cuando el alquiler es bajo, la licencia es flexible y la zona empuja, el negocio respira desde el primer mes. Aquí no necesitas volumen brutal. Necesitas regularidad.

📍 LA ZONA (DONDE SE SOSTIENE EL NEGOCIO)

Les Corts es uno de los distritos más racionales para invertir:

  • Público local estable
  • Oficinas, comercios y residencias a la vez
  • Consumo diario (desayunos, cafés, bocadillos, tapeo)
  • Tránsito constante sin depender del turismo

Carrer de Déu i Mata es calle de hábito. La gente pasa, entra y repite. Eso, para una cafetería bien gestionada, es oro.


🧠 EL ACTIVO (PEQUEÑO, PERO BIEN ARMADO)

  • Licencia C2 Mixta → flexibilidad total para cafetería y bar
  • En funcionamiento
  • 42 m² construidos / 37 m² útiles
  • Aforo interior: 16 personas
  • Terraza: 3 mesas / 12 sillas (el verdadero multiplicador)
  • Totalmente equipado

Aquí no hay metros muertos. Cada m² produce.


📈 DÓNDE ESTÁ EL ROI?

✔ Alquiler muy por debajo de la media de la zona

✔ Terraza que suma ticket sin sumar estructura

✔ Operativa sencilla (personal contenido)

✔ Ideal para autoempleo rentable o pareja

✔ Perfecto para optimizar horarios y margen


No es un negocio para crecer en metros. Es un negocio para ganar dinero con control.


💰 NÚMEROS QUE TIENEN SENTIDO

  • Traspaso: 65.000 €
  • Alquiler: 720 € / mes (sin IVA)
  • Contrato: 15 años

Este alquiler es el tipo de alquiler que protege el margen, incluso en meses flojos.


🎯 PERFIL DE COMPRADOR IDEAL

✔ Quien quiere un negocio estable

✔ Quien entiende que el alquiler manda

✔ Quien busca retorno sin apalancarse

✖ No es para franquicias grandes

✖ No es para conceptos de aforo masivo


🔑 CONCLUSIÓN CLARA

Este local no promete milagros. Promete sentido común. Y en Barcelona, eso ya es una ventaja competitiva.


📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita:

📞697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 42 m2
Útiles 37 m2
Baños 1
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Escalas de eficiencia


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