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  Ficha
OPORTUNIDAD
RAMBLA POBLENOU = ROI ASEGURADO
Barcelona (SANT MARTÍ) - REF. 1164

93 m2
1
traspaso: 70.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS REFERENCIA: 1164 NO ES UN TAKE AWAY. ES POSICIÓN EN RAMBLA. Hay locales que se compran por metros. Y hay locales que se compran por ubicación. Rambla Poblenou no se discute. Se capitaliza. Este activo no compite por tamaño.  Compite por flujo constante, turismo local, barrio consolidado y restauración activa todo el año. Aquí no compras un bar. Compras posición estratégica en uno de los ejes más sólidos de Sant Martí.

📍 ZONA: RAMBLA POBLENOU = TRÁFICO REAL

  •  Restauración funcionando alrededor
  •  Público residencial + visitante
  •  Paseo permanente
  •  Zona madura, no experimental

El propio propietario reconoce que el formato actual (take away) no ha explotado el potencial de la ubicación.

Eso no es un problema.

Eso es margen.


📊 LECTURA INVERSOR (ROI MENTAL)

  • Alquiler: 1.371 €
  • Ubicación prime de barrio
  • Precio de Traspaso: 70.000 €

Solo necesitas una media muy contenida diaria para cubrir estructura y generar caja.

Rambla no es zona de apuesta.

Es zona de ejecución.

Si sabes hacer números, entiendes que:

📌 El riesgo no está en la ubicación.

📌 El riesgo está en la gestión.


🔧 ACTIVO FÍSICO

  • 73 m²
  • Aforo 17
  • 2 baños
  • 2 accesos
  • Altillo almacén
  • Aire acondicionado
  • 5 años de actividad

Local compacto, eficiente, fácil de operar.

Ideal para concepto de rotación ágil o especialización rentable.


🎯 MENSAJE CLARO

Este local NO es para quien busca “algo barato”.

Es para quien sabe que Rambla Poblenou siempre tiene demanda.

Si sabes explotar consumo en sala, margen y control de personal, el retorno es estructural.

Aquí no compras humo.

Compras ubicación.


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📞 697892756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 C/ Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015 Barcelona

Características
Construidos 93 m2
Útiles 74 m2
Baños 1
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Cámara frigorífica
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Acceso discapacitados
Escalas de eficiencia


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