HORUS SOLUTIONS REFERENCIA: 1164 NO ES UN TAKE AWAY. ES POSICIÓN EN RAMBLA. Hay locales que se compran por metros. Y hay locales que se compran por ubicación. Rambla Poblenou no se discute. Se capitaliza. Este activo no compite por tamaño.  Compite por flujo constante, turismo local, barrio consolidado y restauración activa todo el año. Aquí no compras un bar. Compras posición estratégica en uno de los ejes más sólidos de Sant Martí.

📍 ZONA: RAMBLA POBLENOU = TRÁFICO REAL

•  Restauración funcionando alrededor
•  Público residencial + visitante
•  Paseo permanente
•  Zona madura, no experimental

El propio propietario reconoce que el formato actual (take away) no ha explotado el potencial de la ubicación.

Eso no es un problema.

Eso es margen.

📊 LECTURA INVERSOR (ROI MENTAL)

• Alquiler: 1.371 €
• Ubicación prime de barrio
• Precio de Traspaso: 70.000 €

Solo necesitas una media muy contenida diaria para cubrir estructura y generar caja.

Rambla no es zona de apuesta.

Es zona de ejecución.

Si sabes hacer números, entiendes que:

📌 El riesgo no está en la ubicación.

📌 El riesgo está en la gestión.

🔧 ACTIVO FÍSICO

• 73 m²
• Aforo 17
• 2 baños
• 2 accesos
• Altillo almacén
• Aire acondicionado
• 5 años de actividad

Local compacto, eficiente, fácil de operar.

Ideal para concepto de rotación ágil o especialización rentable.

🎯 MENSAJE CLARO

Este local NO es para quien busca “algo barato”.

Es para quien sabe que Rambla Poblenou siempre tiene demanda.

Si sabes explotar consumo en sala, margen y control de personal, el retorno es estructural.

Aquí no compras humo.

Compras ubicación.

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📍 C/ Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015 Barcelona