HORUS SOLUTIONS REFERENCIA: 1164 NO ES UN TAKE AWAY. ES POSICIÓN EN RAMBLA. Hay locales que se compran por metros. Y hay locales que se compran por ubicación. Rambla Poblenou no se discute. Se capitaliza. Este activo no compite por tamaño. Compite por flujo constante, turismo local, barrio consolidado y restauración activa todo el año. Aquí no compras un bar. Compras posición estratégica en uno de los ejes más sólidos de Sant Martí.
📍 ZONA: RAMBLA POBLENOU = TRÁFICO REAL
- Restauración funcionando alrededor
- Público residencial + visitante
- Paseo permanente
- Zona madura, no experimental
El propio propietario reconoce que el formato actual (take away) no ha explotado el potencial de la ubicación.
Eso no es un problema.
Eso es margen.
📊 LECTURA INVERSOR (ROI MENTAL)
- Alquiler: 1.371 €
- Ubicación prime de barrio
- Precio de Traspaso: 70.000 €
Solo necesitas una media muy contenida diaria para cubrir estructura y generar caja.
Rambla no es zona de apuesta.
Es zona de ejecución.
Si sabes hacer números, entiendes que:
📌 El riesgo no está en la ubicación.
📌 El riesgo está en la gestión.
🔧 ACTIVO FÍSICO
- 73 m²
- Aforo 17
- 2 baños
- 2 accesos
- Altillo almacén
- Aire acondicionado
- 5 años de actividad
Local compacto, eficiente, fácil de operar.
Ideal para concepto de rotación ágil o especialización rentable.
🎯 MENSAJE CLARO
Este local NO es para quien busca “algo barato”.
Es para quien sabe que Rambla Poblenou siempre tiene demanda.
Si sabes explotar consumo en sala, margen y control de personal, el retorno es estructural.
Aquí no compras humo.
Compras ubicación.
📲 Contáctanos y agenda tu visita:
📞 697892756 – HORUS SOLUTIONS
📩 info@horussolutions.es
🌐 www.horussolutions.es
📍 C/ Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015 Barcelona