697892756
  Ficha
LOCAL RENTABLE
Les Corts Alquiler bajo + terraza = decisión lógica
Barcelona (LES CORTS) - REF. 1060

42 m2
1
traspaso: 65.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1060. DEU I MATA · MICROACTIVO DE ALTA EFICIENCIA. Cafetería C2 Mixta con terraza en Les Corts. Bajo coste. Riesgo mínimo. Retorno lógico. Este no es un local grande. Y precisamente por eso funciona. Cuando el alquiler es bajo, la licencia es flexible y la zona empuja, el negocio respira desde el primer mes. Aquí no necesitas volumen brutal. Necesitas regularidad.

📍 LA ZONA (DONDE SE SOSTIENE EL NEGOCIO)

Les Corts es uno de los distritos más racionales para invertir:

  • Público local estable
  • Oficinas, comercios y residencias a la vez
  • Consumo diario (desayunos, cafés, bocadillos, tapeo)
  • Tránsito constante sin depender del turismo

Carrer de Déu i Mata es calle de hábito. La gente pasa, entra y repite. Eso, para una cafetería bien gestionada, es oro.


🧠 EL ACTIVO (PEQUEÑO, PERO BIEN ARMADO)

  • Licencia C2 Mixta → flexibilidad total para cafetería y bar
  • En funcionamiento
  • 42 m² construidos / 37 m² útiles
  • Aforo interior: 16 personas
  • Terraza: 3 mesas / 12 sillas (el verdadero multiplicador)
  • Totalmente equipado

Aquí no hay metros muertos. Cada m² produce.


📈 DÓNDE ESTÁ EL ROI?

✔ Alquiler muy por debajo de la media de la zona

✔ Terraza que suma ticket sin sumar estructura

✔ Operativa sencilla (personal contenido)

✔ Ideal para autoempleo rentable o pareja

✔ Perfecto para optimizar horarios y margen


No es un negocio para crecer en metros. Es un negocio para ganar dinero con control.


💰 NÚMEROS QUE TIENEN SENTIDO

  • Traspaso: 65.000 €
  • Alquiler: 720 € / mes (sin IVA)
  • Contrato: 15 años

Este alquiler es el tipo de alquiler que protege el margen, incluso en meses flojos.


🎯 PERFIL DE COMPRADOR IDEAL

✔ Quien quiere un negocio estable

✔ Quien entiende que el alquiler manda

✔ Quien busca retorno sin apalancarse

✖ No es para franquicias grandes

✖ No es para conceptos de aforo masivo


🔑 CONCLUSIÓN CLARA

Este local no promete milagros. Promete sentido común. Y en Barcelona, eso ya es una ventaja competitiva.


📲 Contáctanos para más información y agenda tu visita:

📞697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 42 m2
Útiles 37 m2
Baños 1
Amueblado
Cocina Amueblada
Estado BUENO
Aire acondicionado
Salida de humos Sí
Calificación Energética (A) VER
Luz
Gas
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Escalas de eficiencia


-
-

Tu agente
Oficina
697892756
Contáctanos

Si deseas más información sobre esta propiedad, por favor, rellena el formulario.

 Sí, he leído y/o acepto las Condiciones de uso y la Política de privacidad
Enviar
Inmuebles similares:
 
Ref. 1211  130 m2  2
RATIO FUERTE EN CAFETERÍA

HORUS SOLUTIONS REF. 1211 SANT JOAN–130M². Esto, financieramente, es interesante. No es zona experimental. No depende de temporada. Es consumo estructural de barrio. Este tipo de calles funcionan con gestión, no con marketing. Aquí no hablamos de “local bonito”. Hablamos de entrada baja para metros grandes en Barcelona. Aquí el potencial no está en ampliar metros.

 
Ref. 1173  160 m2  4
Restaurante Oportunidad Única en Sant Just Desvern

REF.- 1173

HORUS. OPORTUNIDAD ÚNICA por motivos familiares Espectacular RESTAURANTE, con una inversión muy superior a su precio de traspaso y ubicado en el corazón de Sant Just Desvern, con una masa gran crítica que permitirá su amortización en un tiempo récord.