HORUS SOLUTIONS. REF.- 1210- CARRER D' ARIBAU · C3 EN EIXAMPLE CON ROI REALISTA Y CONTROLADO. Activo operativo. Zona que factura. Números que cuadran. Este local no se vende por promesas. Se vende por ubicación, licencia y operativa clara. Aribau es una de esas calles que no dependen del fin de semana: vecinos, oficinas, restauración continua y consumo diario. Aquí el flujo existe de lunes a viernes, que es donde se construye el margen.
📍 LA ZONA (DONDE SE SOSTIENE EL NEGOCIO)
Nova Esquerra de l’Eixample es:
- Alta densidad residencial
- Oficinas y despachos profesionales
- Restauración consolidada, sin modas efímeras
- Tránsito constante y cliente repetidor
Carrer d'Aribau es visibilidad + hábito.
Eso es lo que reduce riesgo.
🧠 EL ACTIVO (PEQUEÑO, PERO EFICIENTE)
- Licencia C3 Restaurante
- 80 m² construidos / 70 m² útiles
- Aforo interior: 24 personas
- Terraza: 1 mesa / 4 sillas
- Cocina equipada y salida de humos
- Negocio en funcionamiento
- Operativa sencilla, sin complejidad estructural
No es un local para crecer en metros. Es un local para optimizar rentabilidad.
No es humo. Es rentabilidad conservadora y defendible.
💰 CONDICIONES
- Traspaso: 120.000 €
- Alquiler: 1.915 € / mes + IVA
🎯 PERFIL DE COMPRADOR IDEAL
✔ Operador directo
✔ Autoempleo profesional
✔ Quien prioriza estabilidad frente a volumen
✖ No es para inversor pasivo
✖ No es para crecer por aforo
🔑 CONCLUSIÓN
Este local no promete márgenes irreales. Promete control, ubicación y retorno medible.
📲 INFO Y VISITA
📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS
📩 info@horussolutions.es
🌐 www.horussolutions.es