HORUS SOLUTIONS. REF.- 1210- CARRER D' ARIBAU · C3 EN EIXAMPLE CON ROI REALISTA Y CONTROLADO. Activo operativo. Zona que factura. Números que cuadran. Este local no se vende por promesas. Se vende por ubicación, licencia y operativa clara. Aribau es una de esas calles que no dependen del fin de semana: vecinos, oficinas, restauración continua y consumo diario.

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1210- CARRER D' ARIBAU · C3 EN EIXAMPLE CON ROI REALISTA Y CONTROLADO. Activo operativo. Zona que factura. Números que cuadran. Este local no se vende por promesas. Se vende por ubicación, licencia y operativa clara. Aribau es una de esas calles que no dependen del fin de semana: vecinos, oficinas, restauración continua y consumo diario. Aquí el flujo existe de lunes a viernes, que es donde se construye el margen.

📍 LA ZONA (DONDE SE SOSTIENE EL NEGOCIO)

Nova Esquerra de l’Eixample es:

• Alta densidad residencial
• Oficinas y despachos profesionales
• Restauración consolidada, sin modas efímeras
• Tránsito constante y cliente repetidor

Carrer d'Aribau  es visibilidad + hábito.

Eso es lo que reduce riesgo.

🧠 EL ACTIVO (PEQUEÑO, PERO EFICIENTE)

• Licencia C3 Restaurante
• 80 m² construidos / 70 m² útiles
• Aforo interior: 24 personas 
• Terraza: 1 mesa / 4 sillas 
• Cocina equipada y salida de humos
• Negocio en funcionamiento
• Operativa sencilla, sin complejidad estructural

No es un local para crecer en metros. Es un local para optimizar rentabilidad.

No es humo. Es rentabilidad conservadora y defendible.

💰 CONDICIONES

• Traspaso: 120.000 €
• Alquiler: 1.915 € / mes + IVA

🎯 PERFIL DE COMPRADOR IDEAL

✔ Operador directo

✔ Autoempleo profesional

✔ Quien prioriza estabilidad frente a volumen

✖ No es para inversor pasivo

✖ No es para crecer por aforo

🔑 CONCLUSIÓN

Este local no promete márgenes irreales. Promete control, ubicación y retorno medible.

📲 INFO Y VISITA

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es