HORUS SOLUTIONS. REF.- 1208.- CALÀBRIA — MICRO C1 EN ZONA DE ROTACIÓN REAL Hay locales que se compran por metros. Y hay locales que se compran por ubicación. Este es el segundo. está en pleno Eixample, en un eje donde desayunos, menús y cenas funcionan por densidad poblacional y oficinas. Aquí no dependes del turista puntual: dependes de flujo diario estable.
LA ZONA (LO QUE REALMENTE PAGA) Eixample izquierdo.
- Residencial + oficinas + comercio consolidado.
- Calles que trabajan de lunes a sábado.
- Zona de ticket medio sólido y consumo constante.
Aquí no vendes humo. Vendes rotación.
📊 LOS NÚMEROS (SIN ADORNOS)
Licencia: C1
Metros construidos: 30 m² útiles
Terraza: 3 mesas - 6 sillas
Aforo 20
Este precio de entrada para una C1 en Eixample es estructuralmente bajo.
Eso cambia la ecuación.
💰 LECTURA DE INVERSOR
Este no es un local para hacer alta cocina.
Es un local para:
– Smash burger
– Cocina rápida especializada
– Concepto mono-producto
– Take away optimizado
– Operador que entiende margen y rotación
Pequeño = menos estructura fija
C1 = libertad operativa
Zona = demanda constante
Si haces 500–600 € día, los números salen.
Y en esta zona es totalmente viable.
🎯 PERFIL IDEAL
Operador directo
Autoempleo con control de costes
Concepto optimizado
Marca en expansión que busca punto estratégico
No es un activo pasivo.
Es un activo de operador inteligente.
🔴 CONDICIONES
Traspaso: 55.000 €
Alquiler: 1.930 €
Contrato en vigor
📲 INFO CONFIDENCIAL
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