HORUS SOLUTIONS. REF.- 1208.- CALÀBRIA — MICRO C1 EN ZONA DE ROTACIÓN REAL Hay locales que se compran por metros. Y hay locales que se compran por ubicación. Este es el segundo. está en pleno Eixample, en un eje donde desayunos, menús y cenas funcionan por densidad poblacional y oficinas. Aquí no dependes del turista puntual.

HORUS SOLUTIONS. REF.- 1208.- CALÀBRIA  — MICRO C1 EN ZONA DE ROTACIÓN REAL Hay locales que se compran por metros. Y hay locales que se compran por ubicación. Este es el segundo. está en pleno Eixample, en un eje donde desayunos, menús y cenas funcionan por densidad poblacional y oficinas. Aquí no dependes del turista puntual: dependes de flujo diario estable.

LA ZONA (LO QUE REALMENTE PAGA) Eixample izquierdo.

• Residencial + oficinas + comercio consolidado.
• Calles que trabajan de lunes a sábado.
• Zona de ticket medio sólido y consumo constante.

Aquí no vendes humo. Vendes rotación.

📊 LOS NÚMEROS (SIN ADORNOS)

Licencia: C1

Metros construidos: 30 m² útiles

Terraza: 3 mesas - 6 sillas

Aforo 20

Este precio de entrada para una C1 en Eixample es estructuralmente bajo.

Eso cambia la ecuación.

💰 LECTURA DE INVERSOR

Este no es un local para hacer alta cocina.

Es un local para:

– Smash burger

– Cocina rápida especializada

– Concepto mono-producto

– Take away optimizado

– Operador que entiende margen y rotación

Pequeño = menos estructura fija

C1 = libertad operativa

Zona = demanda constante

Si haces 500–600 € día, los números salen.

Y en esta zona es totalmente viable.

🎯 PERFIL IDEAL

Operador directo

Autoempleo con control de costes

Concepto optimizado

Marca en expansión que busca punto estratégico

No es un activo pasivo.

Es un activo de operador inteligente.

🔴 CONDICIONES

Traspaso: 55.000 €

Alquiler: 1.930 €

Contrato en vigor

📲 INFO CONFIDENCIAL

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es