HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA.- 1142- CARRER DEL BRUC - HOSPITALET DE LLOBREGAT. Estás comprando un punto comercial ya validado, con alquiler completamente fuera de mercado, clientela real de zona, negocio en marcha y una estructura perfecta para quien sabe explotar metros pequeños con cabeza y rentabilidad.
📍 Situado a pocos pasos del Ayuntamiento de L’Hospitalet, este local disfruta de una excelente visibilidad y alto tránsito peatonal durante todo el día. Su entorno combina actividad administrativa, residencial y comercial, lo que garantiza un flujo continuo de vecinos, trabajadores y visitantes. Gracias a su ubicación, próxima a puntos emblemáticos como la Rambla de Just Oliveras, el Centro Cultural Metropolità Tecla Sala y el Centro Comercial La Farga, este local ofrece un entorno ideal para un concepto de cafetería o brunch moderno.
📑 ACTIVO
- 54 m² construidos/44 m² útiles
- Licencia C1
- Terraza de 2 mesas / 4 silla
- Aforo interior para 18 personas
- 2 escaparates
- 1 entrada
- 2 baños grandes
👉 Este local no se vende por licencia premium.
Se vende por algo más serio:
alquiler fuera de mercado + negocio funcionando + punto comercial real + barrera de entrada baja.
💸CONDICIONES
- Traspaso: 51.000 €
- Alquiler: 700€/mes (+ IVA)
- Contrato: 7 años
El comprador listo aquí no ve un local pequeño.
Ve esto:
· poca carga fija
· bajo riesgo estructural
· capacidad de optimización
· entrada más accesible que otros activos del mercado
· oportunidad de sacar rentabilidad desde una base ya montada
Si buscas un local grande para presumir, no es este. Si buscas una licencia fuerte para restauración pesada, tampoco.
💥 Pero si buscas un activo comercial inteligente, con alquiler casi irrepetible, negocio real y margen para afinar números, este local tiene mucho más sentido que muchos traspasos inflados de mercado.
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📞 697 892 756 – HORUS SOLUTIONS
📩 info@horussolutions.es
🌐 www.horussolutions.es
📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona