HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA.- 1142- CARRER DEL BRUC - HOSPITALET DE LLOBREGAT. Estás comprando un punto comercial ya validado, con alquiler completamente fuera de mercado, clientela real de zona, negocio en marcha y una estructura perfecta para quien sabe explotar metros pequeños con cabeza y rentabilidad. 

HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA.- 1142- CARRER DEL BRUC - HOSPITALET DE LLOBREGAT. Estás comprando un punto comercial ya validado, con alquiler completamente fuera de mercado, clientela real de zona, negocio en marcha y una estructura perfecta para quien sabe explotar metros pequeños con cabeza y rentabilidad. 

📍 Situado a pocos pasos del Ayuntamiento de L’Hospitalet, este local disfruta de una excelente visibilidad y alto tránsito peatonal durante todo el día. Su entorno combina actividad administrativa, residencial y comercial, lo que garantiza un flujo continuo de vecinos, trabajadores y visitantes. Gracias a su ubicación, próxima a puntos emblemáticos como la Rambla de Just Oliveras, el Centro Cultural Metropolità Tecla Sala y el Centro Comercial La Farga, este local ofrece un entorno ideal para un concepto de cafetería o brunch moderno.

📑 ACTIVO

- 54 m² construidos/44 m² útiles

- Licencia C1

- Terraza de 2 mesas / 4 silla

- Aforo interior para 18 personas

- 2 escaparates

- 1 entrada

- 2 baños grandes

👉 Este local no se vende por licencia premium.

Se vende por algo más serio:

alquiler fuera de mercado + negocio funcionando + punto comercial real + barrera de entrada baja.

💸CONDICIONES

- Traspaso: 51.000 €

- Alquiler: 700€/mes (+ IVA)

- Contrato: 7 años

El comprador listo aquí no ve un local pequeño.

Ve esto:

· poca carga fija

· bajo riesgo estructural

· capacidad de optimización

· entrada más accesible que otros activos del mercado

· oportunidad de sacar rentabilidad desde una base ya montada

Si buscas un local grande para presumir, no es este. Si buscas una licencia fuerte para restauración pesada, tampoco.

💥 Pero si buscas un activo comercial inteligente, con alquiler casi irrepetible, negocio real y margen para afinar números, este local tiene mucho más sentido que muchos traspasos inflados de mercado.

📲 Contáctanos para más información o agendar una visita:

📞 697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona