HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1345-CARRER DE LAFORJA- SARRIÀ, SANT GERVASI. Los grandes negocios no siempre son los que más facturan… son los que permiten recuperar la inversión con menor riesgo
📍Situado en Carrer de Laforja, una de las calles más consolidadas de Sant Gervasi, rodeado de viviendas de alto poder adquisitivo, oficinas, despachos profesionales, colegios, comercios y restauración de calidad. Una ubicación que genera actividad desde el desayuno hasta la cena y que ofrece un equilibrio excepcional entre clientela de barrio, trabajadores y público de paso.
📄ACTIVO
- 120 m²
- Licencia C3 mixta
- Aforo 32p.
- Terraza
- Cocina
- Salida de humos
- Cámara frigorífica
- Almacén
👉🏻 En Barcelona existen muchas licencias C3… muy pocas con esta combinación de ubicación, alquiler y trayectoria.
💸CONDICIONES
- Traspaso: 185.000 €
- 1.400 €/mes (IVA incluido)
- Contrato: 10 años
El verdadero activo de esta operación no está únicamente en la facturación.
Está en su extraordinario coste de ocupación.
Encontrar en Sant Gervasi un restaurante con esta superficie, licencia C3 Mixta, terraza y un alquiler de este nivel es cada vez menos habitual.
Cuanto menor es el peso del alquiler sobre las ventas...
✔ Mayor margen.
✔ Mayor capacidad de beneficio.
✔ Mayor resistencia frente a bajadas de facturación.
✔ Mayor facilidad para recuperar la inversión.
Es precisamente este tipo de detalles el que marca la diferencia entre comprar un negocio... o comprar un activo rentable.
💥 HAY NEGOCIOS QUE SE VENDEN POR SU PRECIO. Y HAY ACTIVOS QUE SE COMPRAN PORQUE SERÁ MUY DIFÍCIL ENCONTRAR OTRO IGUAL. ESTE PERTENECE A LA SEGUNDA CATEGORÍA.
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