HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA-1243- CARRER CARLES MERCADER- SANT JUST DESVERN. No estás comprando un negocio de paso. Estás comprando un activo comercial en propiedad, con terraza potente, 100 m², implantación histórica y capacidad real de seguir produciendo valor en una de las zonas residenciales más sólidas de Sant Just Desvern.

📍 Sant Just Desvern no se compra por turismo masivo, se compra por estabilidad de consumo, perfil de vecino, recurrencia y capacidad de construir clientela fiel. Este punto está cerca de plaza, ayuntamiento y además con nueva promoción de viviendas familiares a una calle, lo que refuerza el potencial de demanda de proximidad.

📑ACTIVO

· 100 m² construidos / 90 m² útiles

· Licencia Bar/Granja

· Terraza 8 mesas/ 32 sillas 

· Esquinero

· Aforo de 45 personas

· Extracción de humos 

· 2 baños

· Maquinaria incluida

💸CONDICIONES

· Precio de venta: 371.000€ 

Este activo encaja con comprador que entiende una cosa:

el dinero no siempre está en comprar caja actual, sino en comprar estructura buena y mejorar explotación.

La gran palanca aquí es clara:

- terraza potente

- punto consolidado

- compra en propiedad

- capacidad de elevar facturación con una operativa más seria

Ideal para quien quiera trabajar:

- cafetería potente

- granja moderna

- desayunos y meriendas

- brunch ligero

- concepto de hostelería ligera muy bien afinado

Este activo no destaca por la explotación actual. Destaca porque está muy por debajo de su capacidad.

👉 Aquí no compras humo ni un alquiler ajeno. Compras metros, terraza, posición y control total del activo.

Para comprador patrimonial o usuario final que quiera propiedad, este local tiene una lectura clara: base sólida hoy y recorrido comercial mañana.

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📞 697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona