HORUS SOLUTIONS- REF.- 1205 BAILÉN — ACTIVO FINANCIERO, NO EMOCIONAL Hay dos tipos de compradores: El que pregunta por la decoración. Y el que pregunta por el payback. Si estás leyendo esto, espero que seas del segundo grupo. No estamos hablando de una calle secundaria. Estamos en una de las zonas con mayor estabilidad estructural de Barcelona. Residencial de nivel medio-alto, oficinas, restauración consolidada, tránsito constante todo el año.
👉 Aquí no se apuesta. Aquí se ejecuta.
📍 LA ZONA: DRETA EIXAMPLE
- Público local de poder adquisitivo medio-alto
- Oficinas y flujo diario estable
- Restauración consolidada
- Demanda todo el año
- Ubicación estructuralmente fuerte
🎯 PERFIL IDEAL
- Operador directo con control de costes
- Grupo pequeño que quiera un C3 sólido
- Inversor activo (no pasivo)
🧠 POR QUÉ ES INTERESANTE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS
- C3 Mixto (flexibilidad total de concepto)
- 130 m² = capacidad real de rotación
- Alquiler 1.700 € en La Dreta de L`Eixample (muy competitivo)
- Contrato nuevo 10 años = estabilidad jurídica
- Negocio en marcha, no proyecto teórico
Este no es un local para “probar suerte”.
Es un activo para optimizar margen.
💰 CONDICIONES
- Traspaso: 120.000 €
- Alquiler: 1.700 €/mes
- Contrato: 10 años
- ROI estimado: 48,5 %
- Payback aproximado: 24–25 meses
No es zona de moda. Es zona de continuidad.
📲 INFO CONFIDENCIAL
📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS
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