HORUS. REF.-1204. ESTE LOCAL NO SE ENTIENDE A LA PRIMERA LECTURA (y eso es buena señal). Hay locales que se venden con fotos bonitas. Y hay locales que se venden con números. Este es el segundo caso.

La calle Diputaciò en L'Eixample, es una zona donde la gente consume por rutina, no por moda. Desayuna, come, vuelve a pasar y repite. Todos los días.

LO QUE YA ESTÁ PASANDO AQUÍ (HOY)

• Entran 40–60 personas diarias

• Abre solo de 7:00 a 19:00

• Cerrado sábados y domingos

Ahora la pregunta clave no es “¿funciona?”

La pregunta es: ¿qué pasa cuando alguien lo explota de verdad?

LA CLAVE QUE CASI NADIE VE

📌 Licencia C3

📌 Terraza legal: 3 mesas / 12 sillas

📌 Contrato a 15 años

📌 Todo el mobiliario incluido

Esto no es un negocio exprimido.

Es un negocio infrautilizado en una zona que no perdona errores… pero premia mucho la buena gestión.

POR QUÉ ESTE LOCAL ES PARA COMPRADORES LISTOS (NO CURIOSOS)?

• Porque no depende del turismo
• Porque el alquiler es sostenible para Eixample
• Porque ampliar horarios = subir facturación directa
• Porque la terraza no está “para decorar”, está para vender
• Porque ya funciona… sin apretar

Aquí el ROI no viene de inventar nada.

Viene de hacer lo obvio mejor que el anterior.

NÚMEROS (SIN LETRA PEQUEÑA)

• Traspaso: 106.000 €

• Alquiler: 2.033 € IVA incluido

• Superficie útil: 95 m²

• Antigüedad: 2 años y medio

• Motivo del traspaso: personal

ESTE LOCAL NO ES PARA “PROBAR”

Es para quien entiende que en el Eixample:

👉 el dinero está en la repetición, no en la sorpresa.

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📍 C/ Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015 Barcelona