HORUS SOLUTIONS REF.- 1121- C/ GIRONA - L'EIXAMPLE. No estás viendo un simple traspaso. Estás viendo un activo con licencia C3, 267 m² útiles y una ubicación que en Barcelona sigue teniendo lectura ganadora: C/ Girona, en pleno Eixample, rodeado de oficinas, servicios, tránsito de barrio, conexión con Aragó y paso constante con capacidad de consumo real.

👉 Aquí el valor no está solo en lo que hoy factura, el valor está en lo difícil que es encontrar un C3 con metros, salida de humos, terraza y base operativa en una zona donde el consumo existe de verdad.

📑 ACTIVO 

· 267 m² útiles / 277 m² construidos

· Licencia C3

· Aforo 54

· Terraza

· Salida de humos

· 2 baños

· 2 plantas

· Altillo con potencial

· Maquinaria incluida

👉 No estás ante un local barato. Estás ante un local que solo tiene sentido si sabes comprar, negociar y explotar mejor que el actual operador.

💸 CONDICIONES

· Traspaso: 197.000 €

· Alquiler: 2.054 €/mes + IVA

· Contrato: 10 años

Este activo encaja con el comprador que entiende que en hostelería el dinero no siempre está en la foto actual, sino en comprar bien una posición con capacidad real de explotación.

Porque aquí hay tres elementos que pesan mucho:

- ubicación comercial seria

- licencia C3

- metros que permiten escalar concepto

👉 No es el típico local pequeño y limitado. Es un activo con presencia, capacidad y recorrido.

Este local no se vende al comprador emocional, se vende al comprador que entiende el valor de una licencia buena en una calle buena de Barcelona.

Si sabes optimizar ticket, operación, escandallo y posicionamiento, aquí tienes una base con capacidad real de transformación y revalorización.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona