HORUS SOLUTIONS REFERENCIA 1052- ESTE LOCAL NO ES UN RESTAURANTE. ES UNA ECUACIÓN DE RENTABILIDAD. Los operadores que saben hacer números no buscan un local bonito. Buscan algo mucho más simple: estructura que permita ganar dinero. Y aquí la estructura es muy clara: Licencia C3 + salida de humos + terraza + alquiler extremadamente bajo. Ese tipo de combinación en Barcelona es difícil de encontrar.
📍 UBICACIÓN
Sants-Montjuïc -Calle d'Olzinelles
Uno de los distritos con más actividad comercial y residencial de Barcelona.
El entorno combina:
- barrio residencial denso
- comercio activo
- tránsito peatonal constante
- restauración consolidada
Este tipo de zonas tienen una ventaja enorme:
El negocio no depende del turismo.
Depende del consumo diario del barrio.
📊 DATOS TÉCNICOS DEL LOCAL
- Superficie construida: 80 m²
- Superficie útil: 80 m²
- Licencia: C3
- Salida de humos: Sí
- Aforo interior autorizado: 32 personas
- Terraza exterior:
- 2 mesas – 12 sillas
- Baños: 2
Extras del local:
- aire acondicionado
- almacén
- maquinaria completa
- mobiliario incluido
Local preparado para continuar actividad de restauración.
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
Traspaso: 92.000 €
Alquiler: 800€ IVA INCLUIDO
Un alquiler cercano a 600 € con licencia C3 y terraza en Barcelona es muy competitivo.
Esto permite una estructura de costes muy favorable.
🧠 LECTURA INVERSOR
En hostelería hay una regla básica:
Cuando el alquiler es bajo, el punto de equilibrio llega antes.
Eso significa:
- menos riesgo
- margen antes
- negocio más sostenible
Por eso este tipo de locales son muy buscados por operadores que entienden el sector.
🎯 CONCEPTOS QUE FUNCIONAN AQUÍ
El espacio encaja especialmente bien con:
- hamburguesería
- tapas modernas
- cocina street food
- restaurante casual
- take away gastronómico
Conceptos con rotación alta y operativa optimizable.
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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona