HORUS SOLUTIONS REF.- 1083. ESTE LOCAL NO ES PARA AFICIONADOS. ES PARA QUIEN SABE LEER UNA ESTRUCTURA DE NEGOCIO. En hostelería hay dos tipos de compradores. Los que buscan “un bar bonito”. Y los que buscan una ecuación económica que funcione. Este activo pertenece claramente al segundo grupo. Porque aquí la ecuación es simple: Licencia C3 + salida de humos.

HORUS SOLUTIONS REF.- 1083. ESTE LOCAL NO ES PARA AFICIONADOS. ES PARA QUIEN SABE LEER UNA ESTRUCTURA DE NEGOCIO. En hostelería hay dos tipos de compradores. Los que buscan “un bar bonito”. Y los que buscan una ecuación económica que funcione. Este activo pertenece claramente al segundo grupo. Porque aquí la ecuación es simple: Licencia C3 + salida de humos + aforo alto + alquiler contenido en Sant Martí. Y eso en Barcelona se monetiza.

📍 UBICACIÓN

Sant Martí - calle Maresme

Distrito con uno de los crecimientos urbanos más fuertes de Barcelona.

Zona con mezcla perfecta de:

•  residencial consolidado
•  comercio de barrio
•  oficinas y actividad económica
•  tránsito constante durante todo el día

No depende solo del turismo.

Depende de vecinos que consumen todos los días.

Y ese es el tipo de cliente que mantiene la caja estable.

📊 DATOS TÉCNICOS DEL LOCAL

• Superficie útil: 170 m²
• Superficie construida: 180 m²
• Licencia: C3 con salida de humos
• Aforo interior: 60 personas
• Terraza exterior: 3 mesas – 4 sillas
• Baños: 3
• Estado del local: en funcionamiento reciente
• Equipamiento incluido:
• maquinaria, mobiliario y cocina completa

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

• Traspaso 130.000 €
• Alquiler: 1.600 € + IVA
• Contrato de arrendamiento 10 años.

Para una licencia C3 con salida de humos en Barcelona, este tipo de estructura es altamente competitiva.

🧠 LECTURA INVERSOR

La clave aquí no es el concepto actual.

La clave es el activo inmobiliario-operativo.

Porque una licencia C3 con salida de humos y 60 pax de aforo permite operar:

• restaurante
• pizzería
• cocina internacional
• tapas
• dark kitchen con sala
• concepto gastronómico moderno

La licencia es el activo.

El concepto se cambia.

🎯 MENSAJE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Un negocio rentable empieza siempre por tres variables:

1️⃣ Licencia correcta

2️⃣ Aforo suficiente

3️⃣ Coste de alquiler sostenible

Aquí tienes las tres.

Por eso este tipo de locales no permanecen mucho tiempo en el mercado.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona