HORUS SOLUTIONS. REF.- 1036 ESTE LOCAL NO NECESITA PROMESAS Necesita a alguien que sepa explotarlo. Calle Viladomat · L’Eixample. Si buscas un local para “probar”, sigue buscando. Si buscas rentabilidad real con costes bajos en Eixample, sigue leyendo.
Este restaurante YA FUNCIONA, en una de las tramas más estables y comerciales de Barcelona, donde el consumo es diario, repetitivo y predecible.
📍 LA ZONA (DONDE SE GANA EL DINERO)
Viladomat es Eixample de manual:
- Flujo peatonal constante
- Oficinas, colegios y residencias alrededor
- Público local que desayuna, come y vuelve
- Restauración consolidada que no depende del turismo
Aquí no se vive de picos.
Se vive de rutina, y la rutina paga.
🔍 LO QUE YA ESTÁ PASANDO (HOY)
- Negocio en funcionamiento
- Clientela fija y conocida en la zona
- Operativa pensada para todo el día: desayunos, comidas, meriendas y café
- Local referente del entorno
No hay que inventar nada.
Hay que optimizar y escalar con cabeza.
⚙️ LA ESTRUCTURA (BASE DEL ROI)
- 60 m² construidos / 50 m² útiles
- Licencia C2 Mixta
- Terraza: 2 mesas / 8 sillas
- Aforo: 45 personas
- Altillo habilitado con mesas de degustación
- Cocina totalmente equipada
- Baño en perfecto estado
- Totalmente amueblado y operativo
Aquí compras estructura lista, no metros vacíos.
⚡ DÓNDE ESTÁ EL ROI REAL
✔ Alquiler muy bajo para Eixample
✔ Licencia flexible (C2 Mixta)
✔ Terraza = ventas directas
✔ Altillo = más capacidad sin más alquiler
✔ Horario ampliable = crecimiento inmediato
Cada pequeño ajuste impacta directo en caja.
💰 NÚMEROS (SIN MAQUILLAJE)
- Traspaso: 95.000 €
- Alquiler: 856 € + IVA
- Contrato: 10 años
Relación precio / alquiler / zona difícil de repetir hoy en Eixample.
🔑 CONCLUSIÓN CLARA
Este local no es para soñar. Es para trabajar bien y ganar dinero.
Si sabes leer números, este anuncio ya te ha dicho todo.
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