HORUS REF.-1194 · C3 CON GRAN TERRAZA EN ROSSELLÓ — ACTIVO DE ALTA RENTABILIDAD. Ubicación PRIME · Costes bajos · Negocio con recorrido. Oportunidad off-market para adquirir un restaurante con licencia C3 en Calle Rossellò, uno de los ejes más sólidos del Eixample. Zona de demanda constante, público local y turístico, y restauración consolidada. Se traspasa por motivo personal. No por rendimiento.
📊 DATOS QUE IMPORTAN AL COMPRADOR
- Licencia: C3
- Terraza: 5 mesas / 20 sillas (ventaja competitiva directa)
- Alquiler: 1.350 € / mes (muy bajo para la zona)
- Estado: operativo
- Publicación sin fotos por confidencialidad
👉 Con esta base, el potencial de facturación es alto.
⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE ROI?
✔ C3 = máxima flexibilidad operativa
✔ Terraza grande = palanca inmediata de ingresos
✔ Alquiler excepcionalmente bajo para Rosselló
✔ Precio de entrada ajustado al activo
✔ Ubicación premium que funciona todo el año
✔ Negocio en marcha, no un proyecto desde cero
👉 Compras ubicación + licencia + terraza listas para escalar.
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 237.000 €
- Alquiler: 1.350 € / mes
- Una combinación muy poco habitual en Eixample con C3 + terraza.
🔑 **NO ES UN LOCAL PARA CURIOSEAR. ES UN ACTIVO PARA FACTURAR.**
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