HORUS SOLUTIONS, REF.-1257-  EIXAMPLE. Hay locales que se venden por decoración, otros por moda y otros por estructura real. Este es de los pocos que combina licencia C3 mixta, salida de humos, 280 m², terraza, aforo alto, alquiler competitivo y potencial de eventos privados en una ubicación muy difícil de replicar.

📍 A escasos metros de Plaça Universitat y Gran Vía, en una zona donde se cruzan oficinas, turismo, residentes, hoteles, afterworks, ocio nocturno y eventos privados.

📑ACTIVO

· 280 m² construidos/270 m² útiles

· Aforo para 100 personas

· Licencia C3 MIXTA

· Cocina

· Salida de humos

· Terraza

· 3 espacios diferenciados (una sala privada insonorizada y un despacho)

· 5 baños

· Mobiliario y maquinaria incluidos

✨ Aquí no compras solo decoración, aquí compras estructura de negocio.

💸CONDICIONES

· Traspaso: 318.000€

· Alquiler: : 2.650 €/mes (IVA incluido)

· Contrato: 10 años 

Este local no es para alguien que busca “un bar bonito”.

Este local es para quien entiende que el dinero está en:

licencia + metros + renta baja + eventos + aforo + zona.

👉 La clave del comprador aquí es clara: no comprar solo una coctelería, sino un activo de explotación múltiple. Barra, eventos, grupos, cocina, sala privada, terraza y marca. Bien trabajado, el local puede multiplicar líneas de ingreso sin depender únicamente del consumo espontáneo.

💥 No es para quien busca abrir la persiana; es para quien sabe encender una zona, mover grupos y convertir una dirección en destino.

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