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  Ficha
LOCAL RENTABLE
LOCAL PARA HACER NÚMEROS, NO PARA SOÑADORES SIN PLAN
Barcelona ( Sarrià-Sant Gervasi) - REF. 1256

40 m2
2
traspaso: 100.000 €
Descripción

HORUS SOLUTIONS, REF.-1256- CARRER DE BALMES- SARRIA, SANT GERVASI. En una de las zonas con mayor poder adquisitivo de Barcelona, este local no se vende por metros: se vende por ubicación, alquiler ridículo para Sarrià-Sant Gervasi, marca saludable ya trabajada y capacidad real de volver a facturar desde una estructura pequeña, ligera y rentable.

📍 El local está ubicado en un entorno residencial de alto nivel, con paso constante, público familiar, oficinas, proximidad a FGC/Tibidabo, zona de club deportivo y un perfil de cliente perfecto para un concepto saludable, vegano, premium y de ticket medio alto.


📑ACTIVO

- 40 m² construidos / 35 m² útiles

- Licencia: 12.35b/2.3.1 BAR

- Almacén

- 2 baños

- Maquinaria y mobiliario incluido 


💸CONDICIONES

Traspaso: 100.000 €

Alquiler: 1.473,10 €/mes (+IVA)

Contrato: 10 años


Este local no se compra por tamaño, se compra por posición, eficiencia y capacidad de generar margen. Está en una zona donde el cliente paga por salud, marca, rapidez y producto premium. Es un activo ligero, fácil de operar y pensado para quien entiende que la rentabilidad no siempre está en locales grandes, sino en negocios compactos, bien ubicados y con un concepto claro.

Aquí el inversor no compra un bar: compra una máquina pequeña de ticket alto, bajo coste operativo y potencial de reactivación.

💥 Una renta así en Balmes no se negocia cada día: quien sepa reactivar marca, producto y rotación puede convertir 40 m² en una máquina seria de margen y caja.


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📞 697 892 756 – HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es 

📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona

Características
Construidos 40 m2
Útiles 35 m2
Baños 2
Amueblado
Estado BUENO
Aire acondicionado
Calificación Energética (A) VER
Luz
Agua
Teléfono
Internet
Alarma interior
Acceso discapacitados
Escalas de eficiencia


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