HORUS SOLUTIONS. REF.- 1240- CARRER JOVELLANOS- CIUTAT VELLA. Se traspasa restaurante con licencia C3 mixta en pleno Ciutat Vella, una de las zonas con mayor tracción peatonal, mezcla de residente, turismo, paso continuo y consumo espontáneo de Barcelona. Aquí no compras una calle secundaria. Aquí compras un punto con visibilidad, centralidad y capacidad de captación natural.

📑 ACTIVO

· 370 m² construidos/350 m² útiles

· Licencia C3 MIXTA

· Aforo de 120 personas

· Cocina equipada

· Salida de humos

· Cámara frigorífica

· Maquinaria incluida

· 3 plantas

· Ascensor y escalera

· Almacén

· Zona de descanso

· Local listo para seguir trabajando

👉 Porque aquí el valor no está solo en la licencia C3 mixta ni en los metros.

El valor está en juntar en una misma operación:

ubicación muy comercial + capacidad operativa alta + restaurante funcionando + estructura grande + facturación demostrable.

💸 CONDICIONES

· Traspaso: 381.000 €

· Alquiler: 8.100 €/mes (+IVA)

· Contrato: 15 años

Este local no es para quien busca entretenimiento.

Es para quien entiende que el dinero se gana entrando en activos con capacidad de producir caja, defender márgenes y absorber estructura.

Aquí hay tamaño para crecer.

Hay licencia para explotar.

Hay ubicación para captar.

Y hay volumen para justificar una operación seria.

El que entre aquí no entra a improvisar. Entra a operar, optimizar y exprimir un activo que ya tiene base de facturación.

Si tu mentalidad es de autoempleo pequeño, este activo te queda grande. Si tu mentalidad es de operador serio, grupo o comprador que entiende ROI, aquí hay materia prima de verdad.

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