HORUS SOLUTIONS. REFERENCIA- 1239 - CARRER DEL REC - CIUTAT VELLA. Activo en una de las microzonas con más fuerza comercial de Ciutat Vella. Aquí no entra cualquiera: aquí entra el operador que entiende que la ubicación correcta reduce el riesgo, acelera la rotación y multiplica el valor de cada turno abierto.

👉 Un local ya montado, en buen estado, sin necesidad de reforma importante y listo para seguir trabajando desde el primer día.

📑 ACTIVO

· 120 m² construidos/110 m² útiles

· Licencia C3

· Aforo 49 personas

· Terraza 5 mesas / 10 sillas

· 2 baños

· Almacén

· 2 puertas de entrada

💸 CONDICIONES

· Traspaso: 245.000

· Alquiler: 7.500/mes (+IVA)

· Contrato: 10 años

El valor está en que este local combina tres cosas que casi nunca vienen juntas:

- zona con tracción turística real

- flujo local consolidado

- potencial de explotación nocturna y ticket de alto margen

Y eso, en hostelería, es donde se gana dinero de verdad.

Carrer del Rec está dentro de uno de los entornos con más identidad, consumo y movimiento de Barcelona.

El Born no se vende solo por imagen, se vende porque mezcla:

👉 turismo con capacidad de gasto, cliente local, restauración, tardeo, noche, y consumo impulsivo de alto valor.

Es una zona donde un operador mediocre sobrevive. Pero un operador bueno factura fuerte.

IDEAL PARA:

_ grupo de restauración que quiera sumar una unidad en zona top

_ operador que entienda el negocio de noche

_ concepto con foco en bar, tapeo, vino, cóctel, afterwork o restauración de ticket medio-alto

_ inversor que quiera entrar en un punto donde el verdadero upside está en exprimir la franja de mayor margen

💥 Si buscas un activo para “ir tirando”, sigue buscando. Si buscas una posición con licencia buena, zona potente y capacidad real de subir rentabilidad, aquí hay materia.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona