HORUS SOLUTIONS REF.- 1227 - CARRER D'ESPRONCEDA - SANT MARTÍ. Hay locales que se venden por relato, y hay locales que se venden porque el trabajo duro ya está hecho. Activo de 98m2 con salida de humos y obrador operativo. Aquí no entras a improvisar. Aquí entras sobre una estructura ya construida.

💰 EL ACTIVO

• 98 m2 
• Licencia A5.1 pastelería y repostería
• Obrador
• Salida de humos
• Reforma integral nueva
• Maquinaria prácticamente nueva
• Local listo para operar

👉 Este es uno de esos activos que un comprador con visión sabe leer rápido: obrador montado, licencia específica, salida de humos, maquinaria prácticamente nueva, reforma integral ejecutada y contrato largo. Aquí no entras a improvisar, aquí entras sobre una estructura ya construida.

💸 CONDICIONES

• Traspaso: 135.000€
• Alquiler: 2.166€/mes IVA incluido
• Contrato: 10 años

Ubicado en Sant Martí, en una zona funcional, conectada y con movimiento real de barrio, este local no depende de una postal turística para tener sentido. Tiene lo que importa de verdad: accesibilidad, tejido residencial, consumo de proximidad, oficinas, gimnasios y recorrido operativo para quien sabe explotar producción, recogida, takeaway y punto de venta.

Este local no se tiene que leer como una pastelería que hoy factura mucho. Se tiene que leer como un activo técnico serio, preparado para que un operador con criterio lo convierta en un negocio mucho mejor explotado.

En Barcelona, encontrar un local que ya tenga hechos los errores caros del principio vale dinero, y este local precisamente juega ahí: en el ahorro de tiempo, de obra, de riesgo y de implantación.

👉 No es un local para quien busca fantasía, es un local para quien entiende lo que cuesta abrir de cero en Barcelona.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona