🔥 HORUS SOLUTIONS REF. 1211 SANT JOAN–130M². Esto, financieramente, es interesante. No es zona experimental. No depende de temporada. Es consumo estructural de barrio. Este tipo de calles funcionan con gestión, no con marketing. Aquí no hablamos de “local bonito”. Hablamos de entrada baja para metros grandes en Barcelona. Aquí el potencial no está en ampliar metros. Está en explotar los que ya tienes.
📍 ZONA: SANT JOAN – FLUJO CONSTANTE
- Ubicación urbana consolidada.
- Barrio vivo.
- Movimiento diario real.
📊 LOS NÚMEROS (SIN HUMO)
- Precio traspaso: 41.000 €
- Alquiler: 1.050 €
Relación alquiler / facturación muy saludable.
Con optimización de ticket medio y rotación, el margen puede crecer de forma directa.
🏗 ESTRUCTURA REAL
- 130 m²
- Aforo 40
- 2 baños
- Aire acondicionado
- Licencia de cafetería
- Funcionando
- Mobiliario incluido
Es un activo grande a precio de activo pequeño.
Eso es lo que marca diferencia.
🧠 MENSAJE PARA INVERSORES QUE SABEN LEER RATIOS
Este local no es para quien busca postureo gastronómico.
Es para quien entiende que:
✔ Bajo coste fijo
✔ Metros amplios
✔ Precio de entrada contenido
= margen de maniobra y potencial de retorno coherente.
El riesgo aquí no es estructural.
Es operativo.
Y eso depende del comprador.
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