HORUS REF.-1200. ACTIVO GASTRONÓMICO PRIME EN VIA LAIETANA — ROI DE PRIMER NIVEL. 200 m² · Terraza · Gran facturación · Ubicación irrepetible. Esto no es un traspaso cualquiera. Es un activo gastronómico de primer nivel en una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Barcelona.

Ubicado en Vía Laietana, eje directo entre Plaça Urquinaona, el Gòtic y el Port Vell, zona de turismo masivo, oficinas, hoteles, cruceristas y flujo peatonal constante los 365 días del año. Aquí el negocio no depende del concepto, depende de la ubicación. El local funciona actualmente como bar restaurante, con gran facturación demostrable, y se traspasa por jubilación, tras más de 20 años de actividad continua.

No se deja por rendimiento. Se deja por ciclo vital.

📍 LA ZONA (CLAVE ABSOLUTA DE LA RENTABILIDAD)

Vía Laietana es:

• Una de las arterias más importantes de Barcelona
• Conexión directa entre zonas turísticas, financieras y culturales
• Tráfico permanente de turistas, ejecutivos y residentes
• Área donde los locales de restauración siempre funcionan
• Aquí el valor no se discute: se paga por estar aquí.

📊 DATOS QUE INTERESAN AL COMPRADOR SERIO

• Superficie útil: 200 m²
• Entradas: 2 accesos independientes
• Terraza: sí
• Actividad actual: Bar Restaurante
• Estado: operativo
• Facturación: alta y estable
• Antigüedad: +20 años en funcionamiento

👉 Infraestructura preparada para alto volumen y ticket constante.

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

Traspaso: 400.000 €

Alquiler: 5.075 € / mes

Precio coherente para la zona, licencia, terraza y volumen.

⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE ROI?

✔ Ubicación PRIME absoluta

✔ Gran superficie → capacidad real de facturación

✔ Terraza = ingreso directo

✔ Doble entrada → operativa flexible

✔ Historial largo de facturación

✔ Negocio consolidado con clientela recurrente

No compras metros. 👉 Compras posición estratégica en Barcelona.

📈 POTENCIAL DE CRECIMIENTO

Este local permite:

• Incrementar facturación por volumen
• Subir ticket medio con una propuesta optimizada
• Adaptar el concepto a turismo, grupos o restauración premium
• Escalar el negocio sin cambiar de ubicación

El valor está en dónde está, no en promesas.

🔑 **NO ES UN LOCAL PARA DUDAR. ES UN ACTIVO PARA QUIEN VA EN SERIO.**

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