HORUS REF.-1193 · C2 CON TERRAZA EN AVINGUDA DIAGONAL — ROI ESCALABLE Ubicación PRIME · Horarios ampliables · Alta visibilidad. Oportunidad de adquirir un negocio en funcionamiento en plena Avinguda Diagonal, a escasos metros de Av. Sarrià, uno de los ejes comerciales y empresariales más potentes de Barcelona.

Zona con tráfico peatonal y rodado constante, oficinas, comercios, residentes y clientela de poder adquisitivo medio-alto. Aquí la ubicación trabaja sola y la facturación es estructural. El negocio tiene margen real de crecimiento, ya que puede ampliar horarios, lo que permite incrementar la facturación de forma directa sin cambiar de local ni asumir grandes inversiones.

Se traspasa por motivo de viaje, no por problemas de rendimiento.

📊 DATOS QUE IMPORTAN AL COMPRADOR

• Licencia: C2
• Terraza: 3 mesas / 6 sillas
• Estado: operativo
• Ubicación: Avenida Diagonal (zona prime)
• Potencial: ampliación de horarios y optimización de gestión

👉 Con la misma base, se puede facturar mucho más.

⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA BOMBA DE ROI?

✔ Avenida Diagonal = demanda constante

✔ Licencia C2 → operativa ágil y costes controlados

✔ Terraza como palanca directa de ingresos

✔ Horarios ampliables → crecimiento inmediato

✔ Precio de entrada ajustado para la zona

✔ Negocio ya en marcha, no un proyecto desde cero

No compras humo.

👉 Compras ubicación + estructura lista para escalar.

💰 CONDICIONES ECONÓMICAS

• Traspaso: 130.000 €
• Alquiler: 2.800€ / mes
• Una combinación difícil de encontrar en Avenida Diagonal con terraza.

🔑 **NO ES UN LOCAL PARA DUDAR. ES UN ACTIVO PARA SACARLE MÁS RENDIMIENTO.**

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