HORUS SOLUTIONS. REF.- 1149. MUNTANER- En Barcelona hay dos tipos de locales: los que dependen de la suerte y los que están en el sitio donde el dinero pasa todos los días. Este está en el segundo grupo. Ubicado en Eixample – entorno Hospital Clínic / Diagonal / Balmes, una de las zonas con más densidad real de consumo de toda Barcelona:
- trabajadores sanitarios
- oficinas
- residentes con poder adquisitivo
- turismo constante
- tránsito diario sin estacionalidad
👉 Aquí no hay días muertos.
👉 Aquí hay flujo.
💸 LO QUE IMPORTA (Y CASI NUNCA SE VE JUNTO)
- facturación mes demostrable
- 1.500 € de alquiler (clave absoluta)
- Clientela mixta consolidada
💡 Traducción:
Este local no empieza de cero, ya está produciendo dinero.
⚙️ ACTIVO LISTO PARA FACTURAR
- Licencia C2 mixta
- Salida de humos
- 140 m²
- Aforo 49
- Terraza (3 mesas / 12 sillas)
- Cocina equipada
- Sin reforma necesaria
👉 Entras y trabajas. Punto.
📍 POR QUÉ ESTA UBICACIÓN ES DIFERENTE
Eixample no es moda… es estructura económica real:
- Hospital Clínic (flujo diario brutal)
- eje Diagonal (uno de los más potentes de BCN)
- Balmes (tránsito constante)
- zona con alto ticket medio natural
👉 Aquí el cliente no viene una vez.
👉 Aquí el cliente repite.
📈 PALANCA OCULTA (CLAVE)
Actualmente solo abre 4 días a la semana.
👉 Hay crecimiento inmediato
👉 Más días = más ingresos sin cambiar local
Esto es lo que un inversor ve y otro no.
💰 CONDICIONES
- Traspaso: 159.000 €
- Alquiler: 1.500 € + IVA
- Contrato: 10 años
🧠 CIERRE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS
Este no es un local para “probar”. Es para quien entiende que:
👉 ubicación + alquiler bajo + facturación = dinero
👉 si sabes operar, aquí escalas rápido
👉 si no, mejor no venir
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