HORUS SOLUTIONS. REF.- 1149. MUNTANER- En Barcelona hay dos tipos de locales: los que dependen de la suerte y los que están en el sitio donde el dinero pasa todos los días. Este está en el segundo grupo. Ubicado en Eixample – entorno Hospital Clínic / Diagonal / Balmes, una de las zonas con más densidad real de consumo de toda Barcelona:

• trabajadores sanitarios
• oficinas
• residentes con poder adquisitivo
• turismo constante
• tránsito diario sin estacionalidad

👉 Aquí no hay días muertos.

👉 Aquí hay flujo.

💸 LO QUE IMPORTA (Y CASI NUNCA SE VE JUNTO)

• facturación mes demostrable
• 1.500 € de alquiler (clave absoluta)
• Clientela mixta consolidada

💡 Traducción:

Este local no empieza de cero, ya está produciendo dinero.

⚙️ ACTIVO LISTO PARA FACTURAR

• Licencia C2 mixta
• Salida de humos
• 140 m²
• Aforo 49
• Terraza (3 mesas / 12 sillas)
• Cocina equipada
• Sin reforma necesaria

👉 Entras y trabajas. Punto.

📍 POR QUÉ ESTA UBICACIÓN ES DIFERENTE

Eixample no es moda… es estructura económica real:

• Hospital Clínic (flujo diario brutal)
• eje Diagonal (uno de los más potentes de BCN)
• Balmes (tránsito constante)
• zona con alto ticket medio natural

👉 Aquí el cliente no viene una vez.

👉 Aquí el cliente repite.

📈 PALANCA OCULTA (CLAVE)

Actualmente solo abre 4 días a la semana.

👉 Hay crecimiento inmediato

👉 Más días = más ingresos sin cambiar local

Esto es lo que un inversor ve y otro no.

💰 CONDICIONES

• Traspaso: 179.000 €
• Alquiler: 1.500 € + IVA
• Contrato: 10 años

🧠 CIERRE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Este no es un local para “probar”.  Es para quien entiende que:

👉 ubicación + alquiler bajo + facturación = dinero

👉 si sabes operar, aquí escalas rápido

👉 si no, mejor no venir

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona