HORUS SOLUTIONS REF.- 1132-🚨 ESTE LOCAL NO SE COMPRA POR LOS METROS. SE COMPRA POR LA LICENCIA. Muchos compradores se equivocan cuando analizan un negocio de hostelería. Miran los metros. Los inversores que saben hacer números miran la licencia, la ubicación y el coste fijo. Aquí la ecuación es clara: Licencia C3 + salida de humos + terraza + alquiler bajo para Barcelona. Y eso es exactamente lo que buscan los operadores profesionales.
📍 UBICACIÓN
Horta-Guinardó - Carrer Teodor Llorente
Distrito con uno de los consumos de barrio más estables de Barcelona.
Zona residencial consolidada con:
- flujo constante de vecinos
- comercio activo
- restauración de proximidad
- consumo diario estable
Este tipo de barrios funcionan especialmente bien para conceptos gastronómicos que buscan regularidad y clientes recurrentes.
No dependen del turismo.
Dependen del consumo real de barrio.
📊 DATOS TÉCNICOS DEL LOCAL
- Superficie construida: 104 m²
- Superficie útil: 100 m²
- Licencia: C3 con salida de humos
- Aforo interior autorizado: 32 personas
- Terraza exterior: 4 mesas – 16 sillas
- Baños: 2
Extras importantes:
- almacén con salida de humos potente
- local totalmente equipado con maquinaria
- preparado para actividad de restauración
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 140.000 €
- Alquiler: 1.400 € IVA INCLUIDO
- Contrato de arrendamiento: 10 años
Para una licencia C3 con terraza en Barcelona, esta estructura de alquiler es competitivo
🧠 LECTURA INVERSOR
El valor aquí no está en el concepto actual.
El valor está en el activo gastronómico.
Licencia C3 + salida de humos + terraza significa que puedes operar prácticamente cualquier concepto de restauración.
🎯 CONCEPTOS QUE FUNCIONAN AQUÍ
Conceptos de alta rotación y ticket medio optimizado.
Y eso convierte el local en un activo versátil para operadores gastronómicos.
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