HORUS SOLUTIONS REF.-1131 - C/ DEL FORN - CALDES DE MONT BUI. Lo potente de este local no es solo lo que es hoy. Lo potente es lo que puede llegar a ser con una explotación seria: 190 m², aforo 64, salida de humos y una renta que juega totalmente a favor del comprador.

👉 La ubicación del local con el resto del municipio es del fácil acceso desde carreteras principales, favorece la visibilidad y el tránsito local constante de residentes, visitantes interesados en bienestar, turistas y usuarios de servicios locales.

📑 ACTIVO

- 198m² construidos, 190m² útiles

- licencia de Bar

- Aforo de 64 personas

- 2 baños

- cocina equipada

- salida de humos

👉 Aquí no compras solo un bar. Compras metros, coste bajo, salida de humos y una oportunidad clara de convertir una explotación corta en una explotación seria.

💸 CONDICIONES

- Traspaso: 55.000€

- Alquiler: 715€/mes (+IVA)

- Contrato: 5 años

Actualmente factura bien, pero con una operativa absurda para el potencial que tiene el local: solo abre viernes y sábado. Es decir, la cifra actual no define el techo del negocio. Lo que define es que hoy el activo está trabajando muy por debajo de su capacidad real.

Y aquí está la clave: el negocio no está agotado, está mal explotado.

Esto, para un comprador flojo, no significa nada. Para un comprador con mentalidad empresarial, significa mucho: entras en un local grande, con coste fijo bajísimo, estructura montada y espacio real para aumentar facturación sin que el alquiler te estrangule.

👉 Aquí no estás pagando un traspaso inflado por una historia bonita, aquí estás entrando en una operación donde los números tienen recorrido.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona