HORUS SOLUTIONS REF.-1131 - C/ DEL FORN - CALDES DE MONT BUI. Lo potente de este local no es solo lo que es hoy. Lo potente es lo que puede llegar a ser con una explotación seria: 190 m², aforo 64, salida de humos y una renta que juega totalmente a favor del comprador.
👉 La ubicación del local con el resto del municipio es del fácil acceso desde carreteras principales, favorece la visibilidad y el tránsito local constante de residentes, visitantes interesados en bienestar, turistas y usuarios de servicios locales.
📑 ACTIVO
- 198m² construidos, 190m² útiles
- licencia de Bar
- Aforo de 64 personas
- 2 baños
- cocina equipada
- salida de humos
👉 Aquí no compras solo un bar. Compras metros, coste bajo, salida de humos y una oportunidad clara de convertir una explotación corta en una explotación seria.
💸 CONDICIONES
- Traspaso: 20.000€
- Alquiler: 715€/mes (+IVA)
- Contrato: 5 años
Actualmente factura bien, pero con una operativa absurda para el potencial que tiene el local: solo abre viernes y sábado. Es decir, la cifra actual no define el techo del negocio. Lo que define es que hoy el activo está trabajando muy por debajo de su capacidad real.
Y aquí está la clave: el negocio no está agotado, está mal explotado.
Esto, para un comprador flojo, no significa nada. Para un comprador con mentalidad empresarial, significa mucho: entras en un local grande, con coste fijo bajísimo, estructura montada y espacio real para aumentar facturación sin que el alquiler te estrangule.
👉 Aquí no estás pagando un traspaso inflado por una historia bonita, aquí estás entrando en una operación donde los números tienen recorrido.
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