HORUS SOLUTIONS. REF.- 1030. PUJADES · ACTIVO C1 CON TERRAZA EN ZONA QUE FACTURA- Costes bajos · Flujo real · Retorno defendible. Este local no compite por estética. Compite por ubicación, alquiler y terraza. Y eso es lo que paga las cuentas. Pujades es uno de los ejes más funcionales y productivos del distrito: mezcla de oficinas, residencias y actividad diaria. Aquí el consumo es de hábito, no de evento. Desayunos, cafés y meriendas sostienen la caja todos los días.
📍 LA ZONA (DONDE SE GANA SIN SOBRESALTOS)
Sant Martí ofrece algo que muchos buscan y pocos encuentran:
- Tránsito peatonal constante
- Público local + trabajadores de oficinas
- Restauración de proximidad que no depende del turismo
- Calles donde la terraza multiplica ventas
En Pujades, la terraza trabaja por ti.
🧠 LO QUE ESTÁS COMPRANDO
No compras metros. Compras eficiencia:
- Licencia C1 (Restauració Begudes)
- 50 m² bien distribuidos
- Terraza: 4 mesas / 16 sillas
- Negocio en funcionamiento
- Clientela fija y reputación consolidada
- Equipado para panadería, bollería y pastelería
- Zona de degustación optimizada
- 2 aseos (uno adaptado)
Estructura pensada para rotación, margen y control de costes.
📈 DÓNDE ESTÁ EL ROI
✔ Alquiler bajo para la zona
✔ Terraza = ventas adicionales sin más renta
✔ Operativa sencilla y escalable
✔ Ideal para autoempleo rentable o pareja
✔ Posibilidad de optimizar horarios y ticket
No es un negocio para crecer en tamaño. Es un negocio para ganar dinero con regularidad.
💰 NÚMEROS CLAROS
- Traspaso: 79.000 €
- Alquiler: 850 € + IVA / mes
- Contrato: 10 años
Relación precio–alquiler–zona muy poco habitual hoy en Barcelona.
🎯 PERFIL DE COMPRADOR
✔ Emprendedor que entiende el alquiler
✔ Operador de proximidad
✔ Autoempleo con margen
✖ No es para franquicia grande
✖ No es para volumen masivo
🔑 CONCLUSIÓN
Este local no vende promesas. Vende estabilidad, control y caja diaria.
Si sabes que el negocio empieza por la calle y termina en el margen, Pujades tiene sentido.
📲 INFO Y VISITA
📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS
📩 info@horussolutions.es
🌐 www.horussolutions.es