HORUS SOLUTIONS. REF.- 1030. PUJADES  · ACTIVO C1 CON TERRAZA EN ZONA QUE FACTURA- Costes bajos · Flujo real · Retorno defendible. Este local no compite por estética. Compite por ubicación, alquiler y terraza. Y eso es lo que paga las cuentas. Pujades es uno de los ejes más funcionales y productivos del distrito: mezcla de oficinas, residencias y actividad diaria. Aquí el consumo es de hábito, no de evento. Desayunos, cafés y meriendas sostienen la caja todos los días.

📍 LA ZONA (DONDE SE GANA SIN SOBRESALTOS)

Sant Martí ofrece algo que muchos buscan y pocos encuentran:

• Tránsito peatonal constante
• Público local + trabajadores de oficinas
• Restauración de proximidad que no depende del turismo
• Calles donde la terraza multiplica ventas

En Pujades, la terraza trabaja por ti.

🧠 LO QUE ESTÁS COMPRANDO

No compras metros. Compras eficiencia:

• Licencia C1 (Restauració Begudes)
• 50 m² bien distribuidos
• Terraza: 4 mesas / 16 sillas
• Negocio en funcionamiento
• Clientela fija y reputación consolidada
• Equipado para panadería, bollería y pastelería
• Zona de degustación optimizada
• 2 aseos (uno adaptado)

Estructura pensada para rotación, margen y control de costes.

📈 DÓNDE ESTÁ EL ROI

✔ Alquiler bajo para la zona

✔ Terraza = ventas adicionales sin más renta

✔ Operativa sencilla y escalable

✔ Ideal para autoempleo rentable o pareja

✔ Posibilidad de optimizar horarios y ticket

No es un negocio para crecer en tamaño. Es un negocio para ganar dinero con regularidad.

💰 NÚMEROS CLAROS

• Traspaso: 79.000 €
• Alquiler: 850 € + IVA / mes
• Contrato: 10 años

Relación precio–alquiler–zona muy poco habitual hoy en Barcelona.

🎯 PERFIL DE COMPRADOR

✔ Emprendedor que entiende el alquiler

✔ Operador de proximidad

✔ Autoempleo con margen

✖ No es para franquicia grande

✖ No es para volumen masivo

🔑 CONCLUSIÓN

Este local no vende promesas. Vende estabilidad, control y caja diaria.

Si sabes que el negocio empieza por la calle y termina en el margen, Pujades  tiene sentido.

📲 INFO Y VISITA

📞 697 892 756 — HORUS SOLUTIONS

📩 info@horussolutions.es

🌐 www.horussolutions.es