HORUS SOLUTIONS, REFERENCIA -1022- CARRER DE LOPE VEGA- POBLENOU. Si sabes leer hostelería con cabeza de inversor, aquí no estás viendo un simple bar en traspaso: estás viendo un activo de 120 m² en Poblenou, con alquiler extraordinariamente bajo, contrato largo y capacidad real de convertir estructura en rentabilidad.

📑ACTIVO

- 120 m² construidos / 110 m² útiles

- Aforo: 40 personas

- Licencia C2

- 2 baños

- Almacén

- Campana de extracción

- Maquinaria incluida

* Posibilidad de solicitar terraza.

👉 No es un traspaso premium por licencia.

Es otra cosa: un activo de explotación con coste de ocupación muy competitivo.

Y ahí está el valor duro.

💸CONDICIONES

Traspaso: 130.000 €

Alquiler: 1.370€/mes (+IVA)

Contrato: 10 años

Este activo no se debería leer como un bar corriente.

Se debería leer como una operación donde el verdadero valor está en la relación entre:

· zona viva

· superficie amplia

· renta baja

· negocio en marcha

· capacidad de optimización

Ese es el núcleo de la operación.

Porque cuando entras en Poblenou con una renta así, no estás comprando solo metros.

Estás comprando una estructura de entrada que te deja margen para defender la cuenta de explotación mejor que muchos locales más caros, más bonitos y mucho peor planteados.

Quien compra por impulso verá un bar.

Quien compra con mentalidad de fondo de comercio verá una base de trabajo con recorrido.

💥 NO ESTÁS ENTRANDO EN UN TRASPASO CUALQUIERA: ESTÁS ENTRANDO EN UN ACTIVO CON RENTA BAJA, CONTRATO LARGO Y CAPACIDAD REAL DE CONVERTIR POBLENOU EN MARGEN. EL QUE SEPA OPERAR, AQUÍ TIENE UNA PALANCA.

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