HORUS. REF.- 1151. C3 MIXTA EN BALMES — FACTURAR EN ZONA DE PODER ADQUISITIVO. Sarrià–Sant Gervasi · Licencia top · Costes equilibrados. Esto no es un local más. Es un activo gastronómico en Calle Balmes, uno de los ejes más sólidos y estables de Sarrià–Sant Gervasi, distrito de alto poder adquisitivo, consumo constante y clientela exigente que paga por calidad.
Zona con tráfico continuo, rodeada de viviendas premium, oficinas, colegios, centros médicos y a pocos minutos de entornos modernistas y puntos culturales emblemáticos, lo que refuerza el flujo diario y la visibilidad del negocio.
Aquí la restauración no es estacional. Aquí se factura todo el año.
📍 LA ZONA (DONDE ESTÁ EL DINERO)
Balmes en este tramo es:
- Público residente con alto ticket medio
- Restauración estable y madura
- Paso constante de vecinos, profesionales y visitantes
- Una de las zonas más seguras para invertir en hostelería
No es moda.
Es consumo estructural.
📊 DATOS QUE IMPORTAN AL COMPRADOR
- Superficie construida: 110 m²
- Superficie útil: 100 m²
- Licencia: C3 Mixta (la más demandada)
- Aforo interior: 50 personas
- Baños: 2
- Salida de humos
- Cocina equipada y amueblada
- Estado: bueno
- Local amueblado y operativo
- Actividad actual: restaurante en funcionamiento
👉 Base sólida para seguir facturando o mejorar márgenes.
⚡ POR QUÉ ESTE LOCAL ES UNA OPORTUNIDAD DE ROI?
✔ C3 Mixta = flexibilidad total de concepto
✔ Zona premium con ticket medio alto
✔ Salida de humos → sin limitaciones operativas
✔ Contrato largo (10 años) = seguridad
✔ Precio de entrada ajustado para la zona
✔ Negocio en marcha, no un proyecto desde cero
No compras metros.
👉 Compras ubicación + licencia + estabilidad.
💰 CONDICIONES ECONÓMICAS
- Traspaso: 90.000 €
- Alquiler: 1.950 € + IVA
- Contrato: 10 años
Relación precio / licencia / zona muy difícil de repetir.
🔑 **NO ES UN LOCAL PARA PROBAR SUERTE.
ES UN LOCAL PARA FACTURAR CON CABEZA.**
📲 INFO Y VISITA
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