HORUS SOLUTIONS, REF.- 1245- CARRER D'ENRIC GRANADOS- EIXAMPLE. No sale al mercado un local: sale una posición de ventaja en Enric Granados. Activo hostelero con terraza, barra de 9 metros, aforo para 47 personas y capacidad real de convertir una dirección premium en caja desde el primer día.
📍 Hay calles donde hay que crear demanda.
Y hay calles donde la demanda ya pasa por delante de la puerta todos los días.
Enric Granados es de las segundas.
📑ACTIVO
- 134 m² construidos/114 m² útiles
- Licencia: C1
- Aforo interior para 47 personas
- Terraza de 2 mesas / 8 sillas
- Barra de 9 metros
- 2 baños
- Almacén
- Maquinaria incluida
- Local ya montado, listo para entrar y explotar
👉 No entras en una calle floja a ver si suena la flauta, entras en una calle donde el mercado ya existe.
💸CONDICIONES
Traspaso: 65.050 €
Alquiler: 3.500 € + IVA
Contrato: 10 años
Este local no se apoya en promesas vacías ni en una ubicación secundaria maquillada. Se apoya en un eje hostelero prime de Barcelona, en pleno Eixample, rodeado de restauración consolidada, hoteles, residente con poder adquisitivo, turismo y consumo real de mediodía, tarde y noche.
Aquí no compras solo metros.
Compras posición, visibilidad, entorno comercial, tracción natural de calle y una base montada para explotar un concepto de barra, tapeo, vinos, coctelería o restauración ligera con mucha más lógica de mercado que la mayoría de locales que salen hoy.
💥Los locales mediocres se explican; los activos buenos se reconocen. Este no se compra por impulso: se compra porque quien sabe leer mercado entiende lo que vale esta dirección.
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