⚖️ HORUS SOLUTIONS REF. 1098 NO ES UN BAR. ES UN ACTIVO DE VOLUMEN EN GRAN VIA. No es barrio, es arteria. Aquí no se juega a “concepto bonito”. Aquí se juega a flujo constante. Transporte. Paso diario. Movimiento estructural. Este tipo de ubicación no desaparece con modas. No depende de turismo. Depende de personas que viven y consumen todos los días. Eso reduce volatilidad.

📍 UBICACIÓN: GRAN VIA (HOSTAFRANCS)

• Zona viva.
• Alta densidad residencial.
• Paso permanente.
• Actividad comercial consolidada.

📊 LECTURA FINANCIERA

• Precio entrada: 49.000 €
• Alquiler: 2.200 €
• Aquí el análisis no es emocional.
• La clave es optimización.
• Con 115 m² y aforo 46 + terraza,

el local tiene capacidad estructural para facturar más que el rendimiento actual.

El activo no está exprimido.

Eso es margen.

🔧 ESTRUCTURA

• 115 m² reales
• Aforo 46
• 3 mesas de terraza
• Licencia C1 (bajo riesgo técnico)
• Maquinaria lista para uso

Espacio amplio, cómodo, con capacidad de escalado.

No compras un quiosco.

Compras un local con músculo.

🧠 MENSAJE PARA QUIEN SABE HACER NÚMEROS

Este local no es para quien busca rentabilidad pasiva inmediata.

Es para quien entiende:

Ubicación fuerte + metros + licencia sencilla = posibilidad de mejora.

El retorno aquí no está en lo que hace hoy.

Está en lo que puede hacer con gestión profesional.

Y eso es donde se gana dinero.

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📍 Calle Manso 17, Entresuelo 3ª – 08015, Barcelona